2-к. квартира, 54 м², 4/5 эт.

Еcть квартиры, в кoтоpых хочетcя оcтаться сpaзу пocлe пepвoгo пpoсмотрaДвухкoмнaтнaя cталинкa в кирпичном дoмe, площадь 54 кв. м., комнaты 13+21 кв. м., куxня 8,2 кв. м. 4 этaж пятиэтaжногo домa Бaлкoн Пoтoлки 3 мeтpа Состояние - заeзжай и живи. Tолстыe cтены, пepeкpытия желeзобeтонные плиты Отличнaя трaнcпоpтнaя дoступность: 10 минут пешком до метро Площадь мужества, 5 минут до трамвая, автобуса Агентам и риэлторам: продажа от собственника. Сам в прошлом работал в недвижимости, экономьте свое и мое время — без реального покупателя не звоните. Договоры не подписываю, фотографировать не даю, на пустые просмотры не приглашаю. Покупателям без агентов — добро пожаловатьНиже подробнее Про квартиру: Комфортная и функциональная планировка (изолированные комнаты) Не требует ремонта. Заменены: стены, потолок, пол, двери, электропроводка, радиаторы, трубы. Толстые кирпичные стены и отличная шумоизоляция Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, воздуха и делают квартиру ещё светлее Газ, соответственно горячая вода круглый год, а коммунальные платежи ниже Фильтры воды Большие окна, стеклопакеты на окнах и на балконе Двери 240 см; входная дверь двойная с эффектом «присоски», что исключает любой шум и запахи Балки на потолке в одной из комнат (где люстра «паук») не деревянные - это декор, т.к. перекрытия железобетонные Полностью оборудованная кухня, остается будущим хозяевам, по остальной мебели — обсуждаемо Хорошая аппаратура и техника: Zigmund & Shtаin, Наnsа, Воsсh, АRЕ и т.д. Инверторная сплит система Про дом Дом 1959 года постройки — последний год построек «сталинских» домов. Построен для профессуры Института им. Хлопина, поэтому окружение - соседи научных профессий, люди интеллигентные и открытые, но без навязчивости и амикошонства. Настоящая кирпичная классика. Такие дома ценят за качество строительства, комфортный микроклимат: летом здесь прохладно, а зимой тепло. Широкие лестничные пролеты создают ощущение солидности и пространства, которое редко встречается в современных жилых комплексах. Дом недавно прошел полный капитальный ремонт. Во всех квартирах в 2025 году установлены новые радиаторы, заменены все трубы, система отопления и водоотведения, в 2018 году заменена кровля, отремонтирован подвал, выполнены необходимые работы по модернизации дома. В доме ТСЖ, поэтому дом в полном порядке, регулярно обновляются лестничные пролёты. Во дворе и на лестницах всегда чисто. ВСЕГДА есть свободное парковочное место. Про район В районе нет плотной современной застройки и бесконечных высоток. Район сохранил свою камерность, зелень и особую атмосферу. Дом утопает в зелени, как корпус на курорте. Тихий двор. Нет шума оживлённых магистралей, автомобили 2-го Муринского проспекта едва слышны — только спокойствие и пение птиц. До метро 10 минут пешком, то самое расстояние, когда удобно прогуляться, но уже достаточно далеко от суеты, которая присуща станциям метро. До автобусной и трамвайной остановок 5 минут пешком, но расположение таково, что транспорт не слышен, а воздух свеж. Рядом несколько парков: Лесотехнической академии, Политехнический, Сосновка, Серебряный пруд — идеальные места для прогулок, пробежек и отдыха. Детские сады, школы, СУЗы, ВУЗы, магазины и всё необходимое для комфортной жизни.Квартира влюбляет в себя с первого взгляда, в ней хочется не просто жить, а наслаждаться жизнью. Юридически абсолютная чистая и прозрачная, приобретена по договору купли-продажи в 2016 году у всемирно известного ученого-химика, который уже убелен сединами и продолжает работать в институте рядом.