4-к. квартира, 74 м², 3/9 эт.

Прoдается уютнaя 4-кoмнатная квартирa в кирпичнoм доме. Oбщaя плoщaдь квapтиры cocтaвляeт 73 кв. м, жилая площадь — 48,1 кв. м. Kваpтиpa нaхoдится на 3 этaжe из 9, окна выхoдят вo двop, что oбеcпeчивaeт тишину и cпoкoйствие. Дом оснащен пaсcажирcким лифтoм и мусopoпpовoдoм.B пешой дoступнoсти Гимназия 35 и Гимназия 38.C этой целью нами и покупалась данная квартира. Что бы дети самостоятельно ходили до школы и обратно. Мы вторые собственники у этой квартиры.Квартира с хорошим ремонт. Сделали в 2025 году. Кухню установили в декабре 2025. Вся техника Кuрреrsbеg (Плита, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина и вытяжка.)Новая электропроводка.Полы заливали полусухую стяжку, выровнены по всей квартите. Стены отштукатурены и отшпаклёваны.Очень много света в квартире.Новые отермальные окна 71 профиль. Зимой держат тепло, летом не пропускают солнечные лучи.Лоджия утепления. Тёплый пол. Выход на неё с двух комнат. Мы сделали там продолжение детских комнат. Квартира очень тёплая!Можно сразу заехать и жить. Просторные светлые комнаты, продуманная планировка. На кухне/гостинной площадью 25 кв. м удобно готовить и принимать гостей. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи.Дом имеет наземную парковку, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль. Сами паркуем два автомобиля. Парковка с двух сторон. Кирпичный дом отличается хорошей звукоизоляцией и теплотой. В подъезде чисто и аккуратно, соседи дружелюбные.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает эту квартиру идеальной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность, до ближайших остановок общественного транспорта — всего несколько минут пешком.Квартира от собственника, без обременений, возможна ипотека. Это отличная возможность приобрести жилье в хорошем районе без лишних комиссий и дополнительных затрат.Продажа по причине переезда в г. Самара.