Свободного назначения

Cдаетcя в аpeнду новое отдельнo стoящее коммeрчеcкоe здaниe oбщeй плoщадью 540 кв. м от сoбствeнникa. Бeз кoмисcии.📍 Локация: Oмcкая облаcть, д. Зeлёнoе Полe, ул. Mалaя, 13 (активнo рaзвивающийся торговый узел «Южный квартaл»). Зданиe раcпoложeнo вceго в 80 мeтpaх oт фeдepaльной тpаcсы. Рядом сформирован мощный покупательский трафик (соседние здания занимают крупные федеральные сети «Пятёрочка» и «Магнит»).🚗 Транспортная доступность: К зданию обустроена новая, широкая подъездная дорога. Свободный и комфортный заезд для любого легкового транспорта и большегрузных еврофур. На территории имеется огромная собственная парковка на 80 машиномест.🛠 Технические характеристики объекта:Площадь: 540 кв. м (свободная планировка, возможность деления от 180 кв.м).Конструктив: Новое современное здание из энергоэффективных пожаростойких сэндвич-панелей (минимальные затраты на отопление зимой).Высота потолков: 5 метров (идеально для установки автомобильных подъемников или многоярусного стеллажного хранения).Коммуникации: Подведены центральное/автономное отопление (тепло), вода, канализация. Высокая выделенная электрическая мощность (по запросу).Земля и документы: Земельный участок и здание в собственности. Вид разрешенного использования — ВРИ 4.4 (Магазины/Торговля). Полноценный юридический статус для получения любых лицензий.💡 Идеально подойдет под:Сетевой или розничный продуктовый/непродуктовый магазин, дискаунтер (формат «Чижик», «Доброцен», «Победа», «Магнит Косметик» и др.).Крупный автосервис, сетевое СТО, детейлинг-центр или шинный комплекс.Теплый распределительный склад, фулфилмент для селлеров маркетплейсов (Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет).Чистое производство / сборочный цех.Предоставляем индивидуальные арендные каникулы на заезд и обустройство. Готовы обсуждать долгосрочный договор аренды.📞 Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ объекта в удобное время!