Участок 15 сот. (ИЖС)

Продам зeмельный учаcтoк площадью 15 сотoк (можнo увеличить плoщадь на 5-7 cоток свобoднoй плoщaди мeжду соседoм), не дaлeко от Шалыма в черте гopодa Tаштaгoл ул.Bодoзaбоpнaя 38а, до Шepегеша 10 минут на машинe.ОФOPМЛEHИЕ ЧEPEЗ MФЦ.Учaстoк очищен чаcтичнo для начала стpoйки, pядом соседи можно воду подключить.Участок ИЖС, электричество оплачено 15 кВт (1кВт- 10000₽ - Сетевой компании КЭНК), осталось подключение сделать, сетивиками запланировано на сентябрь 2026, 380В, счётчик управляется с пульта, природа не тронута, лесной массив. 🌲Дорога есть, отсыпана, чистится зимой. От Шерегеша 10 минут езды. Улица застраивается, развивается 👍Документы в порядке, ИЖС, аренда на 20 лет, переуступка прав. При строительстве дома, (минимальный размер дома 5/5) земля выводится в собственность. Кадастровый номер указан - скрин в фото👌ЗЕМЛЯ у будущего АЭРОПОРТА! 15+7 соток ИЖС в Шалыме — рост цены + Шерегеш рядом!15 соток ИЖС в посёлке Шалым (Таштагол) — стратегическая локация близ Шерегеша и будущего аэропорта!Чистый участок с лесонасаждениями для капитального дома, гостевого домика или инвестиций — строй сейчас, продавай дороже через 2-3 года!Преимущества:• Инвестиция: Рядом площадка нового аэропорта (старт ВПП в 2027 по планам Администрации Кемеровской области) — земля взлетит в цене!• Локация: Эко-зона Шалым, 7-8 км до Шерегеш (миллионы туристов/сезон), тишина + инфраструктура.• Рельеф: Ровный, правильной формы — проектируй дом без дополнительных затрат.• Свобода для проектирования: Без строений/ограничений — свой проект от и до.• Доступ: Хорошая подъездная дорога, коммуникации подведёшь сам, возможность сделать отдельный въезд с афвальовой дороги.• Возможности подключения центрального водоснабжения.Почему сейчас покупать?• Аэропорт Шерегеша: Строительство ВПП с 2027 (федеральный бюджет), пропускная способность 1,7 млн пасс./год.• Туризм: Шалым — база для Шерегеш, спрос на гостевые дома/аренду растёт.• Для жизни: Дом на природе, без городской суеты.• ИЖС, документы готовы, моментальная сделка (можно оформить в МФЦ).Шалым 2026 — точка роста: Новый аэропорт + Шерегеш, Идеальный инвестиционный туристический Хаб Кузбасса!Участок расположен в тихом, приватном и живописном месте, соседи строятся.Есть возможность сделать заезд с асфальтовой дороги.Видовые характеристики позволят в полной мере наслаждаться живыми природными пейзажами, находясь в черте города.Лесной массив воздух наполнен кислородом, а хвойное окружение обладает оздоровительным эффектом.Подходит для строительства дома или дачи, гостевого дома.Обращаю внимание, что участок расположен в лесном массиве, что позволит Вам создать Место Вашей мечты💫