2-к. квартира, 52 м², 11/29 эт.

Я COБCТВEННИК!!!💎 Продаю 2-x комнaтную кваpтиру в ЖК «Севеpный бульваp» (Бизнec+) — Зoлoтой квадрaт СЖMCoбcтвенник! Пpодаю пpoсторную квapтиpу cупеp-функционaльнoй Eвpo-плaниpовки в лучшем комплексе СЖM. Дом cдaн. Квapтирa бeз oтдeлки (стройвaриaнт), чтo пoзволит вам воплотить любoй дизaйн-проект без переплаты за чужой ремонт.Этаж: 11 из 29 (идеальный средний этаж — отличный вид, никакого шума улиц и пыли)Площадь: 52 кв. м. (вместе с лоджией)Потолки: 2,8 метра (много света и воздуха)🔥 ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ЭТОЙ КВАРТИРЫ:ДВА мокрых стояка (Огромная редкость): Это дает вам полную свободу. Вы можете сделать просторную мастер-ванную, гостевой санузел, отдельную прачечную или перенести кухонную зону в любую часть квартиры без сложных насосов и согласований.Свободная планировка: Никаких лишних перегородок и «пустых» коридоров. Вы сами решаете, сделать ли огромную кухню-гостиную для компании друзей и приватную спальню, или зонировать пространство иначе.Полноценная лоджия: Не путайте с балконом! Утопленная лоджия с панорамным остеклением в пол легко утепляется. Это готовый рабочий кабинет или лаундж-зона с красивым видом.👑 ПОЧЕМУ КОРПУС «ОСЕННИЙ» ЛУЧШЕ «ВЕСЕННЕГО»?Меньше шума: Корпус «Осенний» (Корпус 2) расположен более приватно внутри участка, в отличие от первой башни, которая ближе к транспортному потоку.Выше статус: «Осенний» — это доминантная башня комплекса (29 этажей против 28 в Весеннем).Инфраструктурный бонус: Именно на первом этаже нашего корпуса застройщик запланировал детскую ИЗО-студию.📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (Центр «Золотого квадрата»):Комплекс стоит на мощном стилобате, образующем закрытый двор без машин с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Всё необходимое находится в пределах 2–5 минут пешком:Природа и отдых: В 5 минутах ходьбы — обновленный, полностью благоустроенный парк «Дружба» и водохранилище. Идеальное место для пробежек, прогулок у воды и семейного отдыха.Святые места и природа: Совсем рядом находится живописный Казанский храм (церковь) и знаменитый родник «Сурб-Хач» с купелью и прогулочной зоной — уникальный зеленый оазис прямо посреди города.Магазины: В двух шагах гипермаркет «О’КЕЙ», супермаркеты «Перекрёсток», «Магнит» и «Пятёрочка».Шопинг и развлечения: Напротив расположен ТРК «Парк» с кинотеатром, фуд-кортами и бутиками.Семьям: В шаговой доступности школы №99, №107, N°65, N°30, лицей №102, и более 3 детских садов (вам не придется стоять в пробках, чтобы отвезти ребенка).Спорт: Прямо у дома фитнес-клуб «Спорт-Сити» с бассейном и спа. В ТЦ "Парк" находится фитнес клуб DDХ.👑 ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМФОРТ И СВОИ СОБСТВЕННЫЕ ТЕРМЫ:ЖК «Северный бульвар» спроектирован по концепции «город в городе». Главное и уникальное отличие этого дома от всех новостроек Ростова — собственная курортная зона!«Ростовские термы» прямо в доме: В стилобатной части комплекса открывается огромный термальный курорт (9 500 кв.м). Жители могут спуститься на лифте прямо из подъезда! Внутри: 11 открытых и закрытых круглогодичных бассейнов, 21 вид бань, саун и хаммамов, а также СПА-зоны и фудкорты.Безопасность и приватность: Полностью закрытая охраняемая территория, система двор без машин, видеонаблюдение 24/7 и презентабельный консьерж-сервис.Подземный паркинг: Двухуровневый паркинг под домом (доступ на лифте прямо от квартиры), где ваша машина всегда в тепле и безопасности.Автономность: Собственная крышная газовая котельная гарантирует бесперебойную подачу горячей воды и тепла, а также гарантирует низкие коммунальные платежи.💼 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Один взрослый собственник. Без долей (без участия мат.капитала)Документы полностью готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Подходят наличные и ипотека.