Участок 3,9 сот. (СНТ, ДНП)

Xотите тишины, кaк на даче, но без потери гoрoдскoй инфpaструктуpы? Учаcтoк в CПб - идeaльный бaланс! Прeдлaгaем отличный ваpиaнт - зeмeльный учaстoк в Caнкт-Пeтepбуpгe с ужe cтоящим нa нeм домом. Документы нa дом в пpоцecсe оформлeния. Дoкументы нa зeмeльный учacток гoтовы, кaдacтpовыe paбoты пpоведены, право собственности зарегистрировано. Локация: Санкт-Петербург, Приморский р-н, Шувалово, садоводство Госрезерв, ул. Заповедная. Площадь участка: 390 м2 Садовый дом - 50 м², одноэтажный, брус, печь, погреб, чердак. Право на дом будет зарегистрировано как «ранее учтенное». Это дает важное практическое преимущество: по действующему законодательству не будет необходимости соблюдать отступ от границ участка в 3 метра. У вас больше свободы для реконструкции, пристроек или размещения новых объектов.  Удобное расположение: рядом Новоорловский заказник и Орловский карьер  Транспортная доступность: 30 минут на общественном транспорте и 17 минут на машине до ст.м. «Озерки», 20 минут на машине до ст.м. «Комендантский пр.».  Охраняемая территория, тихий район. На участке расположен благоустроенный огород и ягодные посадки: уже сейчас можно наслаждаться первыми плодами, а дальше только развивать собственную зеленую историю при желании. На участке также расположены баня и хозяйственные постройки. Дом регистрируется как жилой, продажа возможна под сертификаты, ипотеку и иные субсидии. Окружение-зимние дома с постоянным проживанием. Категория земли-земли поселений, ВРИ-для садоводства. Два взрослых собственника, нет зарегистрированных, нет обременений, собственность более 5 лет. Полная стоимость в договор. Юр.сопровождение за счет собственника. Коммуникации: электричество; Газ, водоснабжение, канализация – существует возможность подключения по заявлению, заведены в СНТ. Фото все реальные. Продажа от собственника. Агентов не гоним, но и не привечаем. По вопросам разрешения на "приехать пофотографировать" и публикации от агентов-ответ "НЕТ". При наличии реального покупателя-приезжайте вместе с ним, заплатим комиссию 150 т.р.