Свободного назначения, 69.9 м²

Пpодaётся нeжилoе пoмещение (свoбоднoго назначения), общeй плoщaдью 69,9 м² на пepвoм этaжe жилого домa по aдpecу: г. Уфа, ул. Cтепанa Kувыкина, 21. В наcтoящee врeмя помeщeниe иcпoльзуeтcя как кафе. Объект нахoдится нa oживлённом пepекpёcткe улиц Pабкoров и Стeпанa Кувыкинa — выcокий пешеxодный и автомобильный трафик, хорошая видимость и транспортная доступность.Основные параметры:Адрес: г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, 21Тип объекта: нежилое помещение / помещение под кафеЭтаж: 1‑й Общая площадь: 69,9 м²Отдельных входов: 2Текущее использование: действующее кафеСобственник: ООО (юридическое лицо)Форма продажи: прямая продажа / возможен торг Цена: 14 672 682 руб.Преимущества расположения:Оживлённый перекрёсток улиц Рабкоров и Степана Кувыкина, стабильный поток людей и транспортаРазвитая инфраструктура района, удобные подъездные пути и парковка вблизиПомещение на первом этаже с двумя независимыми входами — удобно для посетителей, персонала и организации доставкиТехнические и коммерческие особенности:Готовая инфраструктура под кафе: при наличии — кухня, вентиляция/вытяжка, водоснабжение, канализация, электрическая мощностьВозможность продолжения действующего бизнеса или перепрофилирования под магазин, офис услуг, салон, студию и т. п.Прозрачная сделка: объект в собственности у ООО, документы готовы к проверкеЮридическая информация:Право собственности: зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый номер: 02:55:010809:669Обременения: отсутствуют Документы к сделке: выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, техническая документация, при необходимости — решение об одобрении сделки участниками ОООУсловия просмотра и контакты:Просмотр по предварительной договоренности.