Участок в Приморский край, Арсеньев пер. Шевченко, 2 (10.0 сот.)

Продаётся отличный земельный участок в тихом и зелёном спальном районе города Арсеньева. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, но не хочет отказываться от комфорта и удобств городской инфраструктуры! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ * Адрес: край Приморский, г. Арсеньев, ул. (пер.) Шевченко, д. 2 * Площадь участка: 10 соток * Категория земель: Земли населённых пунктов (ИЖС) * Виды разрешенного использования (согласно выписке с ЕГРН): Для индивидуального личного строительства. При желании ВРИ (Вид разрешенного использования) можно изменить на коммерческий через МФЦ/ Госуслуги/ Росреестр. * С улицы Пограничной до границы участка проложен асфальт. УНИКАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Участок расположен на перекрёстке ул. Шевченко и прилегающей ул. Пограничной, что обеспечивает удобный подъезд с нескольких сторон: * Быстрый и удобный выезд на улицу Ломоносова. * Удобная развязка для выезда в центр города и лёгкий выезд за город без пробок. * Пешая доступность как до городской инфраструктуры, так и до зоны отдыха: памятница В.К.Арсеньеву. ПОТРЯСАЮЩИЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД С участка открывается великолепный живописный вид: * На величественную церковь; * На Арсеньевскую телевышку и горнолыжную базу; * На памятник Владимиру Клавдиевичу Арсеньеву; * На густой, живописный лес вокруг. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ВОЗМОЖНОСТИ * Электричество: есть возможность подключения к трёхфазной сети 380 В (достаточная мощность для любого дома или бизнеса). * Водоснабжение: * Возможность подключения к городскому центральному водоснабжению. * Либо обустройство собственной скважины — второй уровень идеальной чистой воды находится на глубине всего 28 метров! * Канализация: есть удобная возможность установки и подключения современного септика. Есть возможность подключения городской канализации. ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ГОТОВЫЕ ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ Участок универсален! На нём можно разбить прекрасный сад и огород, построить уютный загородный дом, разместить таунхаус или реализовать коммерческую задумку. Мы подготовили 5 концептуальных проектов, которые отлично встанут на этом участке (СМОТРИТЕ ФОТО ПРОЕКТОВ): Проект 1: Комфортабельный загородный дом Уютный дом, идеально вписанный в ландшафт. Главный акцент - просторный балкон на втором этаже, ориентированный прямо на Арсеньевскую гору. Проект 2: Современный таунхаус Рациональное решение - современный таунхаус на 2-4 квартиры в современном стиле. Проект 3: Автомойка самообслуживания (Коммерция) Проект 4: Небольшой гостевой домик с зоной отдыха Проект 5: Сельский магазин и кафе Проект 6: Заправочная станция для электроавтомобилей. Проект 7: Загородный отель для посетителей города. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! МЕЖЕВАНИЕ сделано летом 2026, все документы в порядке и готовы к сделке.Документы полностью готовы к сделке.