Дача 36 м² на участке 6,1 сот.

Пpодaю жилой дoм в CHТ (18 км от Евпатоpии) – идеaльное убежищe для удaлённой работы, твopчecтвa или спокойногo отдыхa на пpироде.Главное – дом oфициaльно жилoй! Офopмлeниe РФ, межeвaние, вoзмoжнa пoстоянная рeгистpaция (прoпиcка). Hикaкиx oбремeнeний, спoров по гpаницам нет.Чтo внутpи и вoкруг:· Площадь дома 36 м² (кухня + комната 12 м² + раздельные душ и санузел), небольшая кухня. Высота потолков 2,4 м.· Стены – ракушечник (1989 г.), утеплена ударная сторона. Крыша – шифер в порядке. Окна – стеклопакеты ПВХ.· Сухой подвал высотой 2,1 м (пол грунтовый) – идеально для хранения.· Мебель: две кровати, которые легко соединяются в одну большую (180 см) с ортопедическими матрасами. Вся техника остаётся: холодильник, плитка, кофеварка, кондиционер, стиральная машина-полуавтомат.Коммуникации – полная автономность:· Свет 220 В, счётчик (летом ~1000-1500 ₽).· Скважина 15 м с насосом и трёхступенчатой фильтрацией (от песка и тяжелых металлов).· Септик огромный, ни разу не вызывали ассенизаторов (поддерживаем бактериями).· Интернет – оптоволокно 100 Мбит, Wi-Fi (идеально для созвонов). Плата ~400 ₽/мес.· Видеокамера с удалённым доступом из любой точки мира.Участок 605 м² – живой сад:· Растут миндаль, грецкий орех, смородина, алыча.· Есть зона с костровищем и садовая мебель для вечеров. Газонокосилка бензиновая остается · Парковка на территории (за забором, нужно чувствовать габариты).Инфраструктура:· Магазин и остановка общественного транспорта – 10–15 минут пешком.· Членский взнос на 2026 г. – всего 7 500 ₽/год.· Зимой дороги чистит СНТ по необходимости.Кому подойдёт:· Фрилансерам, дизайнерам, программистам – тишина и быстрый интернет.· Парам или одному человеку, ценящему природу и звёздное небо (засветка минимальна).· Тем, кто хочет загородный дом с пропиской без переплат.Важный нюанс: дом комфортен для проживания до +3 °С (отапливается инфракрасными обогревателями и конвекторами). Сад требует минимального внимания – полив и прополка, но при должном внимании будет шикарен.Почему продаём: хотим переехать в более просторное жильё поближе к городу. Расстаёмся с неохотой, поэтому ищем хорошего хозяина.Цена: 2 850 000 ₽ (торг обсуждаем только после личного осмотра). Реально готовы рассмотреть предложения от серьёзных покупателей – 2650000 при быстром выходе на сделку.Документы готовы для проверки.