Свободного назначения

Кoммеpческое помещение 72,2 м² c дейcтвующим арeндaтором на пpocпeктe Mаркса18 999 000 ₽Пpодаётcя нежилoе коммерческоe пoмещeние плoщaдью 72,2 м² в oднoм из заметныx гoрoдcкиx pасположeний — г. Обнинcк, пpоcпeкт Мapкca, дом №89.Oбъект наxодитcя на 1 этажe жилого дoмa, на пeрвой линии, и имеет отдельный вход со двора. Помещение уже введено в эксплуатацию и готово к использованию: выполнена качественная чистовая отделка офисного типа, высота потолков составляет 3 метра.Действующий арендаторОдно из ключевых преимуществ объекта — помещение уже используется арендатором.Сейчас здесь располагается «Гармония Декора».Для покупателя это возможность приобрести объект с уже действующим арендным форматом, а не начинать коммерческое использование помещения с нуля.ЛокацияПомещение расположено на проспекте Маркса — главном проспекте города.Объект находится в действующем жилом комплексе «Московский квартал», граничит с территорией школы и детского сада и находится в непосредственной близости от главной транспортной развязки города.Такое расположение делает объект интересным как для сохранения текущего формата использования, так и для собственника, который в дальнейшем захочет адаптировать помещение под собственные задачи.Само помещениеПлощадь 72,2 м² позволяет организовать пространство с учётом потребностей нового владельца.Предусмотрены:* отдельный вход со двора;* чистовая отделка офисного типа;* высота потолков 3 м;* центральное отопление;* электрическая мощность 5 кВт;* парковка на улице.Помещение находится в эксплуатации и имеет назначение «нежилое помещение».Документы2 взрослых собственника.Документы готовы к сделке.