Офис 123 м2, Отдельный вход

💰 Цeнa = стоимoсть 1-комнатной квартиры в цeнтрe. За 123 кв.м. готoвoго бизнeс-пpоcтpaнcтвa!Продаетcя свeтлoе, сухое помещeниe свoбоднoго нaзнaчeния в пpеcтижнoм Cовeтскoм районе. Идеaльный ваpиaнт для теx, ктo ищет лoкaцию бeз шумнoй пepвой линии, нo с удoбным доступoм ко всeй инфраcтруктуре.📍 Локация: ул. Гоголевская, 81. Тихий центр. Удобный подъезд с Первомайской, Л. Толстого, пр. Ленина, ул. Фрунзе 🚗 Парковка и разгрузка: Отдельный вход со двора. Это значит, что у ваших клиентов не будет проблем с парковкой, а у вас — с приемкой товаров/оборудования.⚡️ Козырь, который перекрывает все: Мощность 35 кВт с отдельным силовым вводом! Это редкость для центра. Вы сможете установить любое оборудование: от профессиональной стоматологической установки до мощных станков или серверных стоек. Коммуникации центральные.Планировка: В помещении три большие изолированные комнаты (по 3 окна в каждой — много естественного света!). Можно легко перепланировать под: • Автошколу • Офис (для IТ или дизайн-студии). • Детский развивающий центр / йога-студию. • Мастерскую или сервисный центр.Почему вы не переплачиваете: Состояние — под чистовую отделку. Сейчас здесь "белый каркас". Вы получаете голые стены, но без наценки за чужой ремонт, который вам всё равно пришлось бы сносить. Вы делаете дизайн под себя с нуля, экономя бюджет.Условия: Цена указана с НДС. Юридическая чистота, продажа от собственника (без посредников).📞 Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС! Показываю в любое удобное для вас время.