Дом в Иркутская область, Братск Южный Падун жилрайон, ул. Мамырская, 156 (520 м²)

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА В г.БРАТСКЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬ 35 лет Продается капитальное здание в Иркутской области (г. Братск), идеально подходящее для организации стабильного бизнеса. Объект расположен в стратегически выгодном месте: всего 200 метров от федеральной трассы. Отличная видимость с дороги, круглогодичный подъезд (трассу чистят всегда) и остановка общественного транспорта в 30 секундах ходьбы. Технические характеристики и возможности: ПЛОЩАДЬ: 420 кв. м свободного назначения. Помещения можно использовать под склад, производство, автосервис или торговлю. ЖИЛОЙ ПОТЕНЦИАЛ: Мансардный этаж (100 кв. м) полностью подготовлен под обустройство квартиры — все коммуникации (свет, вода, канализация) уже заведены. НАДЕЖНОСТЬ: Здание построено по всем строительным и противопожарным нормам. Стены — кирпич и ЖБИ-панели, фундамент из ФБС 600 мм, перекрытия — железобетонные плиты. ГАРАЖНЫЕ БЛОК: Двое ворот Alutech (3х3,5 м), вместимость — до 6 грузовых автомобилей (1,5 т). ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ: Официальная мощность 45 кВт (с возможностью увеличения). Установлена современная 4-контурная электрокотельная ZOTA (дистанционное управление). БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: Объект находится в рабочем состоянии, регулярно отапливается. Установлена профессиональная охранно-пожарная сигнализация с оповещением через чат-бот. Выполнено качественное заземление по стандартам ПУЭ. На территории есть собственный колодец и септик, организован удобный доступ (калитка + трое ворот). Почему это выгодно: ДОХОДНОСТЬ: Объект позволяет генерировать стабильный ежемесячный доход от 350 000 рублей. ГИБКОСТЬ: Помещения можно сдавать как целиком, так и частями. ПРОЗРАЧНОСТЬ: При сделке передаем все контакты обслуживающих организаций, переоформляем договоры на интернет, охрану, электричество и воду. Здание полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений в расконсервацию. Это надежный актив для тех, кто ищет готовое решение для бизнеса с быстрой окупаемостью. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!