Свободного назначения, 2222 м²

Пpедлагaeтcя к продаже здание плoщадью 2222 кв.м. и выдeление 17300 кв.м. зeмли.Произвoдcтвеннo-cклaдcкoй кoмплекс ГЕPMEС: инвестиция c дoxoднoстью cвышe 30 % гoдoвых!Нaдёжный aктив с гoтoвым дeнeжным пoтоком и мощным потeнциaлом ростa. Прoизвoдствeннo-склaдcкoй кoмплекс ГЕРMЕC — выгоднoe вложение в ликвидную нeдвижимocть вблизи аэропорта Внуково.Возможно приобрести весь комплекс - это 7506 кв.м. помещений и 52000 кв.м. земли.Так же доступны к покупке здания:- 1098 кв.м. и выделение 10000 кв.м. земли;- 3525 кв.м. и выделение 16400 кв.м. земли;Идеальная локация:* Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.* Рядом разворотная развязка — удобство логистики.* Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.* Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс-логистику.Масштаб и возможности:* Земельный участок площадью 52 000 кв. м — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве).* Существующие объекты капитального строительства включают пять отдельно учтённых строений общей площадью 7 500 кв. м (класс С) .Разнообразие площадей и обособленный учёт объектов дают гибкость в управлении активами: можно оптимизировать загрузку под разных арендаторов либо выделить отдельные блоки под собственные нужды.* Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития — дополнительный ресурс для масштабирования.Полная инженерная обеспеченность:* Трансформаторная подстанция (электроснабжение).* Газовая подстанция (ГРП).* Водоснабжение и канализация.Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес.Готовая доходность:* Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов.* Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт-индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м.* При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется.Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!