Свободного назначения, 283 м²

Сдaется в aрeнду кoммерческoе пoмещeние cвобoднoгo нaзнaчeния! Oбщaя плoщадь — 283 м2. Нахoдится на 1 этaже, имeет мезонин на крыше (30,5 м2), сoбcтвенный вxод c улицы и зoну для уcтaновки дебapкадepa. Плoщaдь 1 этaжa c учетoм зоны разгpузки — 252 м2. Oтличноe пpeдлoжeние для pазвития вaшегo бизнeса в лoкaции с aктивным трафиком — на стыке крупного спального района и частного сектора!Состояние помещения: В данный момент в помещении запланирован легкий косметический ремонт: мы полностью освежим покраску стен и потолка. Формат аренды: В приоритете — сдача помещения целиком одному надежному арендатору. Однако мы открыты к диалогу и готовы рассмотреть сдачу площади по частям под разные виды деятельности.Главные преимущества объекта:✅ Здание находится прямо у развязки (транспортного кольца). С одной стороны — это въезд и выезд в обширный частный сектор и дачные поселки (стабильный поток покупателей, особенно в теплое время года и по выходным), с другой — густонаселенный спальный район.✅ Остановка общественного транспорта: находится в 10-ти метрах от здания, что генерирует дополнительный, непрерывный пешеходный поток потенциальных клиентов в течение всего дня.✅ Рядом проходит протяженная улица Есенина с высокой пропускной способностью и постоянным интенсивным трафиком.✅ В помещении имеется мезонин, который идеально подойдет под организацию офиса, кабинета руководителя или зоны отдыха персонала. При аренде помещения целиком, площадь мезонина не учитывается в стоимости (предоставляется бесплатно)!✅Первый этаж и отдельный вход с улицы.✅ Зона разгрузки: есть возможность организовать отдельный, комфортный подъезд для разгрузки товара, что соответствует требованиям крупных сетевых арендаторов.✅ Семейная аудитория: в непосредственной близости расположены школа (160 метров от здания) и детский сад (115 метров от здания), что гарантирует ежедневный плотный пешеходный трафик родителей с детьми.✅ Универсальность: благодаря дачному и спальному трафику, помещение идеально подойдет под супермаркет, магазин строительных и хозяйственных товаров, автозапчасти, аптеку, пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет) или пекарню.Дополнительная информация: Все документы на помещение в порядке. Техническая документация, планировка с размерами и дополнительные фотографии готовы к отправке по запросу.📞 Звоните или пишите в сообщения на Авито! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ помещения в удобное для вас время.