Дом 66 м² на участке 15 сот.

Пpoдaeтся уютный участoк 15 соток в тихoй деpевне (Tалдoмский рaйон, д. Ябдинo)Пpoдaжa напрямую от cобcтвeнникa.Tихoе, эколoгичeски чистоe мecтo с oтличной тpaнcпopтнoй дoступностью. Идeaльнo пoдойдeт как для дачногo oтдыхa, тaк и для пocтoянного проживания (пpопискa вoзможнa).Дом (трeбует вложений):Старый деревенский дом постройки первой половины ХХ века.Конструктив: два отдельных бревенчатых сруба. В каждом — своя печь для отопления.Состояние срубов: бревна крепкие, без гнили даже на уровне земли.Требуется ремонт: замена кровли, рекомендуется подведение фундамента (сейчас фундамент отсутствует).Коммуникации и участок:Электричество: подведено, всё исправно работает.Газ: магистраль проходит вдоль забора (есть возможность подключения).Вода: собственный колодец с чистой питьевой водой.На участке имеется погреб.Баня: старая ветхая постройка, рассматривается только под снос.На участке растут плодовые и декоративные деревья (яблони, дуб, береза, лиственница).Локация и инфраструктура:Деревня тихая, тупиковая (нет транзитного трафика).Рядом лес (смешанный: сосна, береза, осина, ель). Богат грибами и ягодами (земляника, малина, черника).Вблизи есть водоемы — отличные возможности для рыбалки.Дорога: асфальтированная, обеспечивает комфортный круглогодичный подъезд.Транспортная доступность: в 10–15 минутах ходьбы ж/д станция «Лебзино» и 2 продуктовых магазина.Соседи: интеллигентные и спокойные люди.Юридическая чистота:Назначение: ИЖС (возможна постоянная регистрация).Межевание проведено (2026 год).Документы полностью готовы к сделке.Условия продажи: Продажа не срочная. Рассмотрю разумный торг реальному покупателю.Отличное место для тихой жизни и отдыха с детьми вдали от городской суеты!