Участок 11 сот. (ИЖС)

Прeдлaгаю пеpеуcтупку права аpенды зeмельнoгo участка. Участок нaxoдитcя в Hижегородcкой oбл., MО Ковернинский, д. Гавpилoвка – вcего 4 км. oт п. Kовеpнинo (автoбуc частo eздит) и 120 км. дo Hижнeгo Hовгoрода. Oтличнoе мecтo для cтpоительcтвa дoма. Участoк наxодитcя в кoнцe улицы, сухой, правильной формы, но не обработан (растет березняк). В селе есть школа, детский сад, магазины, амбулатория, почта. Характеристики: Площадь: 1 119 кв. м² Кадастровый номер: 52:08:0011315:1364 Координаты для самостоятельного осмотра: 57.0936609, 43.7717105 Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: Личное подсобное хозяйство (от ИЖС отличается только тем, что налоги дешевле, можно еще курочек разводить, в остальном отличий нет) Условия сделки: Продаётся переуступка права аренды участка. 📄 Договор аренды заключён с администрацией на 20 лет (с июля 2026 года). Арендная плата — около 1500 рублей в год за весь участок. После покупки вы становитесь официальным арендатором участка, а значит, что после строительства дома, можете выкупить у Администрации по льготной цене. ❗Главное преимущество❗ 🔹 Деревня газифицирована. 🔹 Аренда ок 1500 рублей в год. 🔹 Аренда оплачена на год вперед. 🔹 Все 20 лет Вы можете пользоваться землей всего за 1500 рублей в год, в том числе строить дом, заниматься огородничеством, всем, чем занимаются обычные собственники земельного участка. 🔹 После строительства дома участок можно выкупить у Администрации всего за 257 549 руб. (60% от кадастровой стоимости), что значительно ниже рыночных цен. 👉 Поэтому многие берут такие участки — это один из самых выгодных способов получить землю. Участок предоставлен муниципалитетом по официальному договору аренды. Это обычная законная практика получения земли под строительство.Переуступка оформляется договором, который регистрируется в Росреестре. Это абсолютно официальная процедура - быстрая и безопасная.Физически нахожусь в другом регионе, поэтому регистрация сделки будет проходить удаленно через МФЦ. Оплата через аккредитив – т.е. денежные средства от Вас я получу только когда Вы станете официальным арендатором и Росреестр все зарегистрирует.С уважением, Анна.