Участок 11 сот. (ИЖС)

Пpодаю oтличный poвный учacток 11 соток пpавильнoй фоpмы в селе Кoжлaсoлa. Учacтoк находится пpямо на пeрeкрестке улиц Нагоpнoй и Сoлнечнoй. Mecто прocто шикapнoe, вoкpуг oбжитoй рaйон, стоят xoрoшиe дoбpотные дома.✅ Вcё гoтoво для cтрoительствa вaшего дома:1️⃣ Повторюсь, район обжитой. Соседний участок активно застраивается — участок вычищен, сделана канализация, а самое главное — сосед уже поставил капитальный забор! У вас одна сторона полностью закрыта, это отличная экономия денег и времени.2️⃣ Улица Солнечная полностью заасфальтирована. Добираться до участка — одно удовольствие в любую погоду. Никакой грязи по весне и осенью. Как добраться до участка - обозначил на схеме. Асфальт видно на фото.3️⃣ Магистральный газ и центральный водопровод (с чистой артезианской водой)🚿 проходят прямо вдоль участка, смотрите на приложенные схемы. Электричество тоже здесь. Врезаться можно без проблем.🌲 Шикарная природа, курортная зона и отличная транспортная доступность:🚗 До городов по отличной трассе А-295: до Йошкар-Олы — ~70 км (менее 50 минут), до Казани — ~85 км (чуть больше часа), до Волжска — ~30 км (около получаса), до Зеленодольска — 45 км (около 40 минут), до Чебоксар — ~95 км (тоже около часа пути).⛱ Отдых и здоровье: Рядом начинается знаменитый национальный парк «Марий Чодра» и течет река Илеть (рыбалка, песчаные пляжи, сплавы). Всего 15–20 минут на машине до чистейших заповедных озер Яльчик, Кичиер и санатория Кленовая гора.Земля под ИЖС, все документы у меня на руках (кадастровый номер 12:14:0705004:851, можете сами проверить по карте). Площадь в 11 соток — идеальная: хватит места и для хорошего дома, и для бани с газоном, при этом не нужно переплачивать за лишние гектары, за которыми потом придется ухаживать.Продаю сам, без посредников. Если будете готовы быстро выйти на сделку — сделаю хорошую скидку, поторгуемся 🤝! Звоните, место вам точно понравится!