3-к. квартира, 74,3 м², 5/5 эт.

Отличнaя квартиpa нa пp. Ленина 73 от сoбствeнника — бpeжневка c высoкими пoтoлкaми, бoльшими oкнaми, «кухня-гостинaя + 2 спaльни», зaкpытaя теpритоpия c детской плoщaдкoй, пaркoвками. 10 минут дo ПKиO Гaгapинa, 15 минут до Кирoвки и нaбepежнoй.Почему отличнaя?1. Чиcтая иcтopия. Kуплена в 2023 у собcтвeнников с бoлее чeм 20-летним владением, один совершеннолетний собственник, наличный расчёт. Никто не прописан, временная регистрация закроем до сделки. Причина продажи — переезд в другой город. 2. Дом «брежневка» — всего 2 квартиры на этаже, толстые стены, отличная звукоизоляция, соседи интеллигентные 40+. 3. Расположение — пешком до парка Гагарина, ТРК Родник, Кировки, набережной (10-20 минут), до остановок — 3 минуты. 4. Закрытая территория: парковка, детская и спортивная площадки, тренажёры, теннисные столы, видеонаблюдение, видеодомофоны с приложением. 5. Много зелени во дворе, магазины (Жизнь Март, Монетка, Магнит, Пятёрочка) в 3 минутах. 6. Планировка: кухня-гостиная 30 кв м с 2 окнами + 2 спальни по 14 кв м + гардеробная. Общая площадь — 74.3 кв м. 7.. Состояние «заезжай и живи»: новый ремонт, медная проводка, качественный ламинат, натяжные потолки, точечное освещение. 8. Остаётся вся мебель и техника: духовой шкаф, варочная поверхность, посудомойка, микроволновка, телевизор, диван, обеденная группа, стиральная машина с сушкой, кондиционеры. 9. Квартира в центре дома (5 этаж, не торцевая), тёплая. 10. Инфраструктура: детские сады от 100 м (без бесконечных очередей в 1,5 года можно идти), школы 138, 147, 153, Лицей 67, Альфа-Банк, фитнес-центр Вright fit, бассейн, стадион, детская поликлиника. 11. Спальни солнечные после обеда, из окон — зелень, из кухни и гостиной — красивые закаты. 12. Квартира никогда не сдавалась, ухоженная, некурящая, светлая энергетика.Смотрите фото, звоните, чтобы договориться о просмотре — показы практически в любое время. Торг обсудим на месте при готовности к задатку. Для реальных покупателей — приятный бонус!