Торговая площадь в Башкортостан, Уфа Коммунистическая ул., 40А (44 м²)

Продажа коммерческого помещения 44 м² с арендатором на ул. Коммунистическая, 40А Основные финансовые параметры: • Стоимость объекта: 12 000 000 ₽ (272 727 ₽/м²) • Форма собственности: частная собственность • Текущее использование: помещение сдано в аренду под салон цветов (ДиСали) • Ежемесячный арендный поток: 80 000 ₽/мес. • Годовой арендный поток: 960 000 ₽/год • Расчетная доходность: 8,0% годовых (окупаемость 12,5 лет) Технические характеристики помещения: • Общая площадь: 44,0 кв. м • Этаж: 1 из 3 • Высота потолков: 2,87 м (согласно плану БТИ) • Планировка: торговый зал 24,0 кв. м, изолированное помещение 18,7 кв. м, санузел / мокрая точка • Входная группа: отдельный вход с улицы Коммунистической • Остекление: витринное окно на фасадной части • Внутреннее обустройство: плитка на полу, подвесной потолок, установлена стеклянная холодильная камера для цветов Характеристики здания: • Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Коммунистическая, д. 40А • Тип здания: многоквартирный 3-этажный кирпичный дом 1936 года постройки • Перекрытия: деревянные утепленные • Состояние здания: исправное, аварийным не признано • Первая линия, на первом этаже расположены коммерческие помещения (соседний вход — пункт выдачи Wildberries)