Коттедж в Оренбургская область, Оренбург пос. Имени Куйбышева, ул. Попкова, 7 (381 м²)

Продаю капитальный 2-этажный дом в элитном и экологически чистом районе Оренбурга — посёлке им. Куйбышева (микрорайон Новый Овощевод). Объект расположен на 2-й улице от Нежинского шоссе. Это идеальная локация: тишина, отсутствие дорожного шума и пыли, но при этом максимально быстрый и удобный выезд в город. Прописка городская (Ленинский район). УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ВСЁ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙВсе постройки объединены единым фундаментом и кровлей. Общая площадь комплекса — 380,9 кв.м. Вам не придется выходить на улицу в непогоду или мороз. Под одной крышей эргономично спроектированы: Жилой дом, Капитальный гараж на две машины, Баня,Летняя кухня с раздаточным окном на Террасу,Технические комнаты,Автономное гостевое помещение,Уютная терраса с Зоной барбекю. КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ (Год постройки — 2022):Дом строился для себя из высококачественных материалов, прошел полную усадку, трещин и дефектов нет.Стены: Надежный газоблок + утеплитель + премиальный облицовочный кирпич.Окна и крыша: Стильные заводские ламинированные окна трендового серого цвета, качественная кровля в тон (серый графит). Дом выглядит современно и дорого.Отделка: Черновая. Все стены и перекрытия готовы к финишным этапам ремонта. Вы сможете воплотить любой индивидуальный дизайн-проект, не переплачивая за чужие обои. ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ: 1 ЭТАЖ: Просторная прихожая, светлая кухня-гостиная, изолированная спальня (идеально для гостей или старшего поколения), санузел, котельная, теплые переходы в гараж и банный комплекс.2 ЭТАЖ: Приватная зона отдыха — 2 просторные спальни и второй большой санузел. УЧАСТОК И ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Участок 8,28 соток (ИЖС), ровный, правильной формы. Выполнено межевание, сохранены все нормативные отступы от границ соседей.Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ: Водоснабжение и канализация центральные (огромная редкость и плюс для загородного сегмента, никаких септиков!). Газ и электричество заведены и подключены, установлены приборы учета.Дороги полностью асфальтированы, зимой регулярно чистятся муниципальными службами. Вся инфраструктура (магазины, аптеки, остановка) в шаговой доступности. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник с момента строительства.Без обременений, долгов, залогов и детских долей.Документы полностью готовы к продаже, объект узаконен как единый жилой дом.Подходит под наличный расчет и стандартную ипотеку любого банка. При покупке через Домклик доступна автоматическая скидка 0,3% к вашей ипотечной ставке! Показ по предварительной договоренности в светлое время суток. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Разумный торг обсуждается исключительно на показе.