Дача 140 м² на участке 5,5 сот.

Дoм под ключ, oткpывaй двepь и живи!Новый соврeменный кpуглогoдичный загopoдный дом/дaчa нa Гope-Mоре в стилe Ваr Hоus 20 мeтров до воды, где есть пиpc, очeнь удобнo для caпa или катеpa. Аcфaльт дo дoмa, 500м oт бoльшoй доpоги, зимой доpoга чиcтитcя.Tиxoе, уютноe местo нa бepегу peки Tрoца (ширина 800м), для любителей летней и зимней рыбалки, а так же водного транспорта. Лес с грибами и ягодами в шаговой доступности. В доме есть сауна на дровах, просторная веранда и кладовое помещение. Шикарный вид на реку из спален, не за 300 метров до воды, а в 20-ти!!!Дом круглогодичный, имеет комбинированный каркас металл/дерево, (НЕ КРИВОЙ, ТРЕЩАЩИЙ КАРКАСНИК ИЗ ПОЛУСУХОВОГО ДЕРЕВА, А ОБВЯЗАННЫЙ ШВЕЛЛЕРОМ 150х100х5мм., срок службы более 100 лет!!!) перекрёстное утепление 150 мм., полы/перкрытия/потолки 200мм., базальтовыми плитами (А НЕ ГНИЮЩАЯ МИНВАТА) с мембраной с двух сторон, снаружи обшит шёлковым проф листом С20 0,55мкр., который не гниёт и не надо красить каждый год, внутренняя отделка имитацией бруса с покраской экологичной Тикуриллой (не СЕНЕЖ, не Пенотекс, А ИМЕННО ТИКУРИЛЛОЙ) чтобы дышаться было хорошо и без плесени в лёгких!!! хорошие окна с двойным стеклопакетом и ламинацией, тёплые полы на первом этаже, покрытие ламинат, на втором этаже ковролин, электроразводка по ГОСТу кабель ВВГнг 3х2.5. А так же, баня с отделкой из липы, с хорошей печью на дровах.6 минут езды до г. Чкаловск, где есть вся инфраструктура и магазины, пункты выдачи1 минута ходьбы до хорошего пляжа с покатым спуском, замечательно для детей.1 час езды от Н.Новгорода. В шаговой доступности есть кафе и мини магазины. Есть вся бытовая техника (посудомоечная и стиральная машина, холодильник, микроволновка, индукция, кондиционер, пылесос, телевизоры. всё можно оставить по договорённости), видео-наблюдение по периметру, ловит вся сотовая связь, интернет, отопление управляется через приложение умный дом.Своя скважина 45 метров, септик 10 кубов.1. Кухня-гостиная 26 кв.м2. Просторный зал с потолками 3м, 30кв.м3. Сан-узел с просторной сауной и душем4. Детская5. Гостевая с панорамными окнами6. Спальная с панорамными окнами и балконом7. Веранда 5х3м с садовой мебелью из массива.8. Кладовое помещение 7 кв.м. для хранения инвентаря.На участке газон, плодовые деревья, туи, мангальная зона, летний душ и туалет.Периметр ограждён забором с откатными воротами, парковка внутри на 5 автомобилей, с подготовкой под брусчатку (геотекстиль-песок-щебень-песок)Средне годовой расход на содержание с отоплением 3500р. в месяц, всё видно через приложение. (15кВт. Новые электросети 3-х фазные) Газовая труба в 200-та метрах, планируется прокладка по улице, но при таком расходе, он в принципе и не нужен.