← Назад к объявлениям
Участок в Калининградская область, Неманский муниципальный округ (1180.0 сот.)
9 900 000 ₽ · 8 389 ₽/м²
создано 7 августа, 15:26
обновлено 14 августа, 14:08
Описание
Перспективный инвест-актив : 11.8 Га на федеральной трассе Е77 (А - 216) с коммуникациями.
Первая линия федеральной трассы Е77 ( Гвардейск - Неман- Граница с Литвой).
Огромный круглосуточный трафик грузового и легкового транспорта. Участок обладает максимальной визуальной доступностью и идеальными условиями для организации съезда.
Газ и электричество проходят по участку.
Локация в зоне бурного экономического роста ( Гига - фабрика в Немане)
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Коммерческий девелопмент (Раздел и межевание): Участок идеально делится. Фасадную часть у дороги (первую линию) можно перевести под придорожный сервис (АЗС, TIR-паркинг для фур, мотель, СТО, кафе) и выгодно распродать по частям, окупив весь массив в несколько раз.
Логистический хаб: Масштабная площадь 11.8 Га позволяет разместить крупный распределительный центр, таможенный терминал или складской комплекс с прямым выездом на федеральную трассу.
Производственная база или АПК: Подходит под организацию пищевого, деревообрабатывающего или сельскохозяйственного производства с собственным торговым представительством прямо на оживленной магистрали. Газовое отопление снизит эксплуатационные расходы бизнеса зимой в 45 раз.
Продажа от собственника( не пенсионер) ! Без обременений. Торг.
Быстрый выход на сделку.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 1180.0
- Регион
- Калининградская область
- Город
- Неман
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (911) 46•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 14 августа
- Создано
- 7 августа
- Координаты
- 54.943158, 22.010297