← Назад к объявлениям
1 / 12
8 400 000 ₽
1-к. квартира, 37,4 м², 7/17 эт.
Нижний Новгород · Буревестник
1 / 14
8 400 000 ₽
1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. 50-летия Победы, 12 (37.4 м²)
Нижний Новгород · Буревестник
1 / 20
13 500 000 ₽
1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Маршала Баграмяна, 1 (41.7 м²)
Нижний Новгород · Московская
1 / 20
7 700 000 ₽
1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород Донецкая ул., 9 (32.6 м²)
Нижний Новгород · Горьковская
1 / 15
7 300 000 ₽
1-к. квартира, 38 м², 3/10 эт.
Нижний Новгород · Автозаводская
1 / 18
7 500 000 ₽
1-к. квартира, 38,3 м², 1/9 эт.
Нижний Новгород · Горьковская
1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Красных Зорь, 23Д (40.4 м²)
10 990 000 ₽ · 272 029 ₽/м²
создано 14 августа, 14:01
обновлено 15 августа, 18:08
Описание
Редкая видовая 1-комнатная квартира в ЖК Авиатор - до старта продаж секции у застройщика
ЖК Авиатор бизнес-класс 10-й этаж из 12
40,41 м² евро-2 без отделки
Панорамный вид на Сормовский парк
Сдача — IV квартал 2026 года
Цена — 10 990 000 ₽, около 272 000 ₽/м²
До 31 августа готов обсудить индивидуальные условия с покупателем.
Юридическое сопровождение — за мой счёт.
Самая видовая 1-комнатная квартира в комплексе: высокий этаж, угловое расположение и открытая панорама на парк. Расположена во втором, камерном премиальном 12-этажном блоке.
• В ПРОДАЖЕ РАНЬШЕ ЗАСТРОЙЩИКА
Видовая секция ещё не поступила в открытую продажу. Прямых аналогов по планировке, этажу, расположению и виду нет: во всём ЖК только одна квартира с таким сочетанием характеристик.
В открытых секциях почти всё продано, а ранее представленные видовые варианты реализованы на 100%. Ожидаемая стартовая цена этой секции — от 280 000 ₽/м², У меня - около 272 000 ₽/м². Сейчас квартиру можно приобрести ниже ожидаемой цены застройщика.
• ПЛАНИРОВКА
Функциональная евро-2:
— кухня-гостиная — 17,81 м²;
— спальня — 11,58 м²;
— прихожая — 5,15 м²;
— санузел — 4,33 м²;
— лоджия — 3,08 м².
Лоджия указана без понижающего коэффициента; в общую площадь включена с коэффициентом 0,5.
Главное преимущество — панорамный вид на Сормовский парк с 10-го этажа. Зелёный массив парка становится частью ежедневного вида из окон.
• ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ
По ДДУ квартира передаётся без отделки — можно создать интерьер по своему проекту. У застройщика отдельно доступны White Box или чистовая отделка под ключ. Их стоимость в цену квартиры не входит; условия согласовываются с застройщиком.
• О КОМПЛЕКСЕ
Авиатор — ЖК бизнес-класса с закрытой клубной концепцией, победитель премии Искусство строить — 2025.
Предусмотрены закрытая территория и двор без машин, доступ только для жителей, видеонаблюдение, охрана, консьерж, умный дом, пассажирские и грузопассажирские лифты, колясочные и велосипедные, коммерческие помещения и безбарьерная среда.
Во дворе — озеленение, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, места отдыха и декоративное освещение.
• ПАРКИНГ
Отапливаемый подземный паркинг с лифтом до жилых этажей и наземная стоянка вне двора. Есть зарядная станция для электромобилей.
• ЛОКАЦИЯ
ЖК расположен у Сормовского парка. Для жителей предусмотрен частный выход в парк по персональному ключу.
Рядом:
— парк, озеро, аттракционы и два зоопарка;
— дворец спорта Юность и стадион Труд;
— !детский сад 470 и лицей 87;!
— 11 детских садов и 10 школ, многие в 510 минутах пешком;
— ТЦ, магазины, рестораны и бытовые сервисы;
— остановки транспорта и удобные выезды на городские магистрали.
В объявлении — планировка, визуализации ЖК, вид из окон и фото строительства за август 2026 года.
• УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Продажа по договору уступки прав по ДДУ. Полный комплект документов предоставлю для проверки.
Напишите или позвоните - расскажу о квартире, и индивидуальных условиях покупки.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Количество комнат
- 1
- Вид объекта
- Новостройка
- Площадь
- 40.4
- Этаж
- 10
- Этажей в доме
- 12
- Площадь кухни
- 17.8
- Жилая площадь
- 11.6
- Срок сдачи
- 4 кв. 2026
- Название ЖК
- Авиатор
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Регион
- Нижегородская область
- Город
- Нижний Новгород
- Адрес
- ул. Красных Зорь, 23Д
- Метро
- Буревестник
- До метро
- 6.417 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (986) 75•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Квартиры
- Обновлено
- 15 августа
- Создано
- 14 августа
- Координаты
- 56.332084953182, 43.864305964279
Похожие объявления