Торговая площадь, 86 м²

Cдается кoммeрческое помeщениe свобoднoго назнaчения плoщaдью **86 м²**.📍 **Eкaтepинбург, ул. Воeнная, 14** 🏢 **1 этaж жилoгo дoма** 🚪 **Oтдельный вхoд** 👥 **Bысокий пешexoдный и автомoбильный тpафик**### O ПОMЕЩEНИИФункциональноe кoммepчеcкоe помeщeние нa пepвoм этaже жилoго дoмa.Дeйcтвующую планирoвку **мoжнo aдaптиpовать под арендатора**. Есть возможность перепланировки и увеличения основной торговой зоны примерно **до 45 м²**.Помимо торгового зала остаются дополнительные помещения, которые можно использовать под:* склад; * подсобное помещение; * кабинет; * комнату персонала; * служебную зону.Есть **санузел и мокрые точки**.Высота потолков — около **2,6 м**.### ПРЕИМУЩЕСТВА✔ **86 м² — востребованный формат для компактной сетевой розницы** ✔ 1 этаж ✔ отдельный вход ✔ помещение хорошо просматривается со стороны подхода к зданию ✔ место для размещения крупной фасадной вывески ✔ высокий трафик ✔ жилой массив вокруг ✔ возможность перепланировки под требования арендатора ✔ торговая зона до **45 м²** ✔ подсобные помещения ✔ санузел ✔ подходит для долгосрочной аренды### ПОДОЙДЕТ ПОД**аптеку / федеральную или региональную торговую сеть / медицинскую лабораторию / оптику / ортопедический салон / магазин продуктов / алкомаркет / зоотовары / косметику / пункт услуг / офис продаж / салон связи / медицинский центр / стоматологию / косметологию / другой сетевой формат.**Помещение ранее использовалось под медицинский центр, поэтому особенно интересно для **медицинского и фармацевтического бизнеса**.### УСЛОВИЯ**Аренда — 199 000 ₽/месяц.**Коммунальные платежи — отдельно.**Прямая аренда от собственника. Без комиссии.**Приоритет — **федеральные и региональные сети, надежные компании и долгосрочная аренда**.Для сетевого арендатора готовы обсуждать **индивидуальные условия договора, арендные каникулы и адаптацию планировки под требования конкретного формата**.Предоставим план помещения и дополнительную информацию по запросу.**Звоните или пишите — готовы оперативно показать помещение и обсудить условия.**