2-к. квартира, 49,8 м², 7/9 эт.

Прoдаeтcя уютная 2-комнатная квартирa в сaмом центpe гoродa - c бoльшoй куxнeй (9,5 кв.м.), c изолировaнными кoмнaтами, с большим кopидopoм (7 кв.м.), с мeбeлью и тexникой. Общая плoщaдь 49,8 кв.м., комфоpтный 7-й этaж 9 этaжного дома. Kваpтиpa cветлaя, ухoженнaя и oчень уютнaя. Жилoe cоcтояние хорошее — мoжно въехaть и сразу жить после покупки. Вся мебель и техника остаются новым владельцам.Условия продажи: МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ. ТОЛЬКО СТАНДАРТНАЯ ИПОТЕКА. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И РАСЧЕТ - ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК.- Кухня - просторная площадью 9,5 м², на кухне установлены кухонный гарнитур, стол и стиральная машина. В кухне имеется встроенный уличный холодильник. - Большая гостиная 17,3 м2 с выходом на балкон. Есть комплект мягкой мебели, телевизор, стенка для посуды и одежды. Балкон застеклен пластиковыми окнами. Настелен деревянный пол. Три стороны балкона обшиты панелями. - Спальня площадью 12,4 м2. В спальне имеется большой шкаф для одежды, раздвижной диван и холодильник. - В коридоре площадью 7 м2 имется вместительный встроенный шкаф с раздвижными дверьми, с перекладиной для одежды и 4-мя полками. - В квартире раздельный санузел, установлена акриловая ванна. - Имеется линия для подключения проводного интернета (Wi-Fi). Расположение дома очень удобное. Недалеко - на улице Кирова - расположены остановки общественного транспорта. Вся инфраструктура в пешей доступности: • магазины: Пятерочка, Лента, Магнит, Ярче, Мария-Ра, Твоя стихия • ТРЦ: Сити-Молл, Глобус, Континент, Вкусно и точка • ПВЗ Озон (прямо во дворе) • площадь общественных мероприятий города • сквер имени Жукова • сквер на улице Ермакова • Цирк и Музей искусств • в доме имеется небольшой частный детский сад • во дворе дома находится 72-я школа с углубленным изучением английского языка • в соседнем дворе расположена Музыкальная школа • в доме работает Центр медицинской косметологии «Viр Zоnе» • рядом расположен отель «Раrk Inn» • Дворец бракосочетаний • в доме расположена автошкола «Клаксон» • рядом находится Администрация городаВ квартире хорошее естественное освещение, так как окна выходят на солнечную сторону. На окнах имеются горизонтальные жалюзи для защиты от солнца. В спальне и в зале сделаны глянцевые натяжные потолки. На кухне потолок затерт и побелен в 2026 году. Перед квартирой, в подъезде, сделан тамбур на 2 хозяина. Внутри тамбура есть дополнительный шкаф для хранения одежды. Счетчики ГВ и ХВ установлены в тамбуре. Счетчик электроэнергии расположен в квартире. Документация на счетчики имеется.В доме имеется свое ТСЖ. Есть «Система видеонаблюдения» - за территорией двора и припаркованными автомобилями, а также видеонаблюдение за входными дверьми подъездов и лифтов. Вся информация выводится на Ваш смартфон. В подъездах дома выполнен свежий ремонт (август 2026). На входной двери подъезда и в квартире имеется домофон с видеосистемой «Умный дом», позволяющей видеть кто пришел и открывать дверь подъезда со смартфона или с трубки домофона. Квартира в собственности с октября 1992 года, два взрослых собственника. Несовершеннолетних собственников нет. Имеется новый Технический паспорт квартиры из БТИ, обременений нет. Квартира подходит под любую ипотеку. Несколько собственников.