Дом в Ханты-Мансийский АО, Нефтеюганск 11а мкр, Лесной пер. (250 м²)

Продается отличный капитальный Дом с евроремонтом площадью 250 кв.м. с земельным участком и шикарным бассейном! Дом-керамзитоблок, утеплитель, сайдинг, свайно-ленточный фундамент. Подвальное помещения под всем домом с доступом ко всем коммуникациям; Отдельно стоящее помещение для котлов отопления (3 котла, 1 газовый основной, 1 газовый и 1 электрический на 380 влт. - резервные), входного щитка электричества, разводки системы отопления, бензинового аварийного генератора); Отдельно стоящая Русская баня на дровах с комнатой отдыха, душевой, парилкой. Горячая/холодная вода, отопление. Гараж на две машины с автоматическими воротами. В доме современная техника. Установлена охранная сигнализация: окна, двери, датчики движения, тревожная кнопка (вневедомственная охрана); Видеонаблюдения по всему периметру, включая помещение теплоузла, с сервером на 2 тб (запись около 2-х месяцев), дистанционный доступ к просмотру с телефона с любой точки мира; Тёплый пол в коридоре, ванна, санузел, кухня; Зона бассейна с отдельным выходом, санузлом, душевой, финской сауной с печью 380 Вт. (Печь Harvia с выносной пультом, автоматическим контролем температуры и влажности); Зона вокруг бассейна с тёплым полом от отопления и электрическим (электрический был установлен для возможного использования летом, но так и без надобности не используется). Бассейн с переходом глубины, водопадом, джакузи. Подводное освещение с выбором цвета и разных режимов подсветки. Оборудование для бассейна самое современное. Автоматическая станция дозирования фимреагентов позволяет вообще не беспокоится за состояние и качество воды. Вода всегда с нужным химическим составом, всегда в нужных пределах нормы. Автоматическая станция фильтрации и нагрева воды, с дополнительной функцией запуска по таймеру. Нагрев бассейна от системы отопления, через теплообменник бассейна, что не требует вообще финансовых затрат для нагрева в отопительный сезон. Летом нагрев бассейна для ежедневного пользования от газового котла обходится в 1-1,5 тысячи в месяц. При строительстве бассейна между дном, стенками бассейна и землёй установлен утеплитель. Бассейн прекрасно держит температуру. Насосы для бассейна работают от 380 Вт. Установлена промышленная приточно- вытяжная вентиляция , двумя тенами для обогрева входного уличного воздуха, двойными заслонками на притоке и вытяжке, мощным глушителем шума. Работает всё оборудование от 380 Вт. Бильярдная комната с бильярдным столом 10 футов (практически новый), кессонный потолок, в отделке стен использованы стеновые панели из дерева. С учётом газового отопления, наличия 380 Вт, ежемесячный платёж за коммунальные услуги зимой составляет около 10-12 тысяч рублей, летом 3-4 тысячи. Это при постоянно работающих теплых полах, постоянно теплого бассейна. В переулке новый асфальт. Инфраструктура отличная, хорошая транспортная развязка. Без обременения и долгов. Не требует вложений.