Дом в Тверская область, Селижарово пгт ул. Набережная Калинина, 16 (320 м²)

ДОМ МЕЧТЫ НА ВОЛГЕ Строили с любовью. Не экономя на материалах,инженерии и мечтах. Дом расположен на первой линии Волги. При желании возможно обустроить собственный спуск к воде и пирс. Дом зарегистрирован как жилой, поставлен на кадастровый учёт. Возможна постоянная регистрация. По- документам 106 кВ. м. Для мастер-спальни второго этажа уже приобретена большая отдельно стоящая ванна и напольный смеситель. Вся сантехника, плитка для стен и пола во все помещения (прои- во Испания и Kerama Marazzi) куплены. По проекту круглая ванна должна располагаться на 2 этаже, напротив панорамного окна с видом на Волгу, создавая собственную приватную SPA-зону. Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания. Подключён магистральный газ. Собственная скважина глубиной 150 метров (есть анализ воды). Установлена современная система отопления с тёплыми полами ( Напольный двухконтурный газовый котел с чугунным теплообменником и встроенным бойлером BAXI SLIM 2.300 Fi) Дом построен из бруса, утеплён (250 мм), выполнена внутренняя и внешняя отделка имитацией бруса. Зимой очень тепло (котел держим на минимуме даже в морозы), а летом - прохладно. Электричество - 15 кВ, 3 фазы. Сельский тариф. Все магистрали скрыты.Выполнена ретро - проводка с керамическими изоляторами и выключателями в части помещений на 1 этаже. Установлены качественные панорамные окна, на всех окнах москитные рулонные сетки (не требуют демонтажа на зиму) и антикошки в 2 комнатах дополнительно. Вместе с домом остаётся значительное количество уже приобретённых отделочных материалов, сантехники и инженерного оборудования. Рядом: • озеро Волго — около 30 минут; • озеро Селигер — около 1 часа; • Нило-Столобенская пустынь; • Оковецкий святой источник; • рыбалка, лодки, грибы, ягоды, прогулки по воде и лесу. 1 этаж - большая прихожая с панорамным окном и видом на храм, кухня, два санузла с установленной итальянской сантехникой, кладовая комната, гостиная с выходом на веранду с панорамным остеклением и видом на Волгу, две мастер - спальни (с гардеробными и санузлами). Комната инженерных сооружений там же спуск в подвал. Из кухни дополнительный выход на террасу (под крышей). Второй этаж - мастер спальня с раздельным санузлом, гардеробной, кладовка, кабинет (можно как спальню) и открытая гостиная с панорамным окном. Высота потолков от 2,7 до 5 метров. Много света и воздуха. При этом тепло зимой даже в сильные морозы. По- факту после реконструкции получается около 320 кВ.м. с возможностью пристроить бассейн без переделки всего дома. Все самые дорогостоящие работы уже выполнены. По периметру участка проложен дренаж. Вы сможете доделать этот дом под себя. Для заинтересованных покупателей предоставлю фото- и видеоархив всех этапов строительства и реконструкции.