Дом в Астраханская область, Харабалинский район, с. Заволжское Студенческая ул., 7 (655 м²)

База отдыха 655 м² на берегу Волги в аренду (2.4 га) Адрес: Астраханская область, Харабалинский район, с. Заволжское (100 метров до берега Волги). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Готовый бизнес в аренду без стройки и рисков! Вы арендуете капитальный имущественный комплекс со сформированной инфраструктурой, мебелью и коммуникациями. Завозите команду, запускайте маркетинг и принимайте первых гостей уже в этом сезоне. КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ Если вы планируете снять рыболовную базу в Астрахани, расширить действующий туристический проект или запустить эко-деревню на Нижней Волге — этот объект полностью закрывает ваши задачи. Также возможна долгосрочная аренда гостиницы под корпоративный центр отдыха крупной компании. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС Площадь зданий: 655 м² (введены в эксплуатацию).Участок: 2,4 Га (в собственности, не затапливается/обвалован). Конструктив: Капитальные строения из газосиликатных блоков, утепление Rockwool (50 мм), фасадная отделка — долговечный евробрус. Дорога: Круглогодичный подъезд, отсыпанная щебёночная дорога. ГОСТЕВОЙ ФОНД (10 ИЗОЛИРОВАННЫХ НОМЕРОВ) Комплекс разделен на два гостевых крыла (по 5 номеров в каждом). Формат идеален для рыбаков, семейных туристов и корпоративных групп. В каждом номере: Отдельный независимый вход Собственный санузел Индивидуальная просторная терраса ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОРПУС (ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗОНА) Ресторанный зал и зона рецепции Профессиональная кухня (с оборудованием) Бильярдная и просторные зоны отдыха Котельная, хозяйственные блоки, кладовые ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И ЭКО-ПРОЕКТЫ Большая часть участка (2,4 га) свободна от застройки. Это открывает отличные перспективы для расширения и аренды земли под: Глэмпинг-парк: установка сафари-тентов или купольных сфер на деревянных подиумах. Места отдыха: дополнительные беседки, мангальные зоны, костровые площадки. Активности: детские и спортивные эко-площадки, баня-бочка, сибирский чан, пункт проката сапов, лодок и квадроциклов. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ База полностью автономна и рассчитана на круглогодичную работу: Газификация и собственное газовое/электрическое отопление. Электричество: собственный трансформатор на 100 кВА. Вода: личная скважина + многоступенчатая система водоподготовки. Канализация: автономная септик-система. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЕ Формат: Долгосрочная аренда всего комплекса в одни руки (от прямого собственника). Оформление: Официальный договор аренды имущественного комплекса. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ!Подробные поэтажные планы, полный перечень имущества и юридические документы предоставлю по запросу.