Коттедж 121 м² на участке 9 сот.

🏔️ ПРЕМИAЛЬHЫЙ KОTТЕДЖ У БАЙКAЛА. ГOТOBЫЙ БИЗHEС-ФOРМAT.Пpoдaется уникальнoе пoмecтьe в микрoрайoнe Краcный Kлюч (г. Байкaльск). Этo нe пpoстo дом, a пoлноцeннaя peзидeнция для кpуглогoдичнoгo прoживaния и приeмa гocтeй, рacпoлoженнaя в пешeй доcтупноcти от легендарного курорта «Гора Соболиная» и берега священного Байкала.Все постройки на участке выполнены из качественного бруса — экологичность, натуральное тепло и атмосфера загородной жизни в каждом уголке поместья.Характеристики объекта:Площадь основного дома: 121 кв.м по первому этажу + цокольный и второй этаж просторных, продуманных планировок.Планировка основного дома:Первый этаж:· Два отдельных входа с двумя просторными верандами — удобно для встречи гостей и разделения потоков.· Большой холл.· Просторный зал с камином — сердце дома для уютных вечеров.· Кухня-столовая с большим столом на 8 персон — идеально для семейных обедов.· Две спальни.· Совмещенный санузел.· Гардеробная.Второй этаж:· Большой холл с тремя диванами, камином и домашним кинотеатром — идеальное место для семейных кинопросмотров и уютных посиделок.· Возможность достроить еще две большие комнаты (готовые проемы / заложенные конструкции) — пространство для роста семьи или обустройства кабинета и детской.Цокольный этаж:· Все инженерные коммуникации.· Просторный погреб.· Зона хранения для инвентаря и заготовок.Участок и инфраструктура основного дома:· Вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением — полный контроль и безопасность вашего имущества.· Огорожен надежным забором из песчаных блоков (эстетика и безопасность).· Подъездные пути — удобные, оборудованные, доступны для любого транспорта в любое время года.· Парковочное пространство: крытая стоянка на 8 автомобилей + отдельный гараж на 3 машины (идеально для большого семейства или корпоративных выездов).· Зона отдыха: шикарная беседка 12х 4 метров с капитальной мангальной зоной из кирпича. Внутри — огромный стол из массива лиственницы на 20 персон: здесь будут проходить самые душевные застолья и банкеты на свежем воздухе.· Ландшафт: два живописных пруда и уютные качели создают атмосферу умиротворения.· Хамам (турецкая баня) с комнатой отдыха и санузлом — для полного релакса и восстановления сил после активного дня на склонах.---➕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ГОСТЕВЫМ ДОМОМРядом с основным участком продается отдельный надел 4 сотки с полностью готовым гостевым домом из бруса — идеально для размещения родственников, друзей или организации дополнительного дохода от посуточной аренды.Гостевой дом включает:· Большая кухня-гостиная с двухспальным диваном на ортопедическом матрасе.· Две отдельные спальни — в каждой установлен шкаф-купе, душевая и санузел (полный комплект в каждой комнате для максимального комфорта гостей).· Парковка на 2 машины.Банный комплекс из бруса:· Просторная баня с большой парилкой 4*3 из кедра — целебный аромат и мягкий пар для настоящего оздоровления.· Бассейн 3х3 метра для освежения после парной.· Большая комната отдыха с кожаными диванами — идеальное место для чаепития и отдыха после бани.· Санузел и душевая для максимального комфорта.Отличный вариант для расширения личного пространства или готового бизнеса у Байкала!---Цена основного дома соответствует качеству и локации.Цена гостевого дома с участком: уточняйте отдельно.📞 Звоните! Показ строго по предварительной записи.