Производственная база в Мочище, 3228 м²

Пpедлaгаeтcя в пpодажу производcтвеннo-склaдскaя бaза в Mочище.MecтopасполoжениeHoвoсибиpская oблaсть, Новocибирcкий рaйoн, д.п. Moчище, ул. Kожзaвoдскaя, 13🔹️ 740 мeтpoв oт c. Мoчищe, 11 минут пeшком.🔹️ 12 км. дo Плoщади Kaлининa (12-15 минут нa автомобиле)🔹️ 16 км. до Площади Лeнина (16-20 минут нa автомoбилe)Зeмельный участокПлощадь земельного участка 16 441 м2, в собственности.Категория земель - земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования - для строительства и эксплуатации промышленных строений на промышленной площадке.Территория асфальтирована, огорожена.По периметру установлена система видеонаблюдения.База охраняется круглосуточно.Хорошие подъездные пути.Для въезда на территорию имеются двое ворот: основные - для персонала, вторые - для погрузочно-разгрузочных работ.Характеристика объектаОбщая площадь строений 3 228 кв.м., в собственности, в том числе:🔹️ одноэтажное производственно-складское здание- 2 386,3 кв.м., материал стен-кирпич, пол - бетон, керамическая плитка, высота 4,3 метра, двое ворот размером 2,6 х 2,6 м.В здании установлены:✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ фильтры для очистки воды✔️ система приточно-вытяжной вентиляции✔️ система охранно-пожарной сигнализации🔹️ одноэтажное производственно-складское здание - 841,7 кв.м., материал стен - кирпич, пол - бетон, высота 5 м.Также на участке имеются следующие строения:🔹️ неотапливаемый склад площадью 159,7 кв.м.🔹️ тёплый склад 394,4кв.м., с пандусом🔹️ контрольно-пропускной пункт - 20 кв.м., материал стен-кирпич🔹️ столовая - 20 кв.м., материал стен-кирпич🔹️ бытовое помещение – 50 кв.м., материал стен-кирпич🔹️ дом летний - 30 кв.м.🔹️ туалет уличный - 3 шт.Техническая характеристикаОтопление – газовое (6 котлов по 25 кВт), заключен прямой договор с компанией «Газпром межрегионгаз».Электроэнергия - собственная трансформаторная подстанция, выделенная электрическая мощность 400 кВт.Водоснабжение – скважина на обособленной санитарной зонеВодоотведение - две выгребные ямы, объём по 60 м3.Стоимость объекта  96 000 000 рублей.Собственник физическое лицо. Обременения на объекте отсутствуют.Данный объект использовался для пищевого производства. Выполнены все условия для лицензирования деятельности. Возможно перепрофилирование объекта.Имеется проект по переработке мяса для данной площадки, который даёт возможность получения кредита в банке по льготной программе, финансируемой государством для развития малого и среднего бизнеса в отраслях промышленности РФ. Информация предоставляется по запросу покупателя.Варианты использования:🔹️ организация собственного производства🔹️ арендный бизнес🔹️ база отдыха/ гостиничный комплексОтличная локация для производственной площадки с большим потенциалом развития!Без комиссии для покупателя!