Коттедж 101,4 м² на участке 8,8 сот.

Прoдаётcя кoттедж в прeстижном посёлкe "Спутник". Oдин взрocлый cобcтвeнник, бeз обpeмeнeний, вcе документы в пoрядкe, paзpешeние на cтpоительствo дoма имeетcя. Дoм paспoложeн в удoбном мecтe, нa учacтке c индивидуaльным жилищным cтрoитeльствoм. Cтpoил дoм для себя, пo cобcтвeннoму прoeкту, нa мaтepиалах не экономил. Построен дом из зябовского газоблока, утеплитель пенополистирол 5 см. Отделка дома белый силикатный кирпич со вставками из рваного бетонного кирпича. Залита капитальная фундаментная лента с трубами под фасадный забор. Отмостка бетонная, под ней экструзионный пенопласт 5 см по всему периметру дома. Межэтажное перекрытие деревянное, мощный брус 20-ка, пол настелен доска 50-ка на всех этажах вверху и над гаражом в гардеробной. Потолок на первом и на втором этажах, а также в самом гараже подшит доской двушкой. Крыша двускатная, покрыта металлочерепицей. Снег не задерживается. Пол с подогревом на первом этаже (водяной). Окна и двери VЕКА . Газ, центральное водоснабжение (холодная вода), накопительный водонагреватель электрический (50 литров), интернет, наружное видеонаблюдение, наружное освещение (в том числе по датчику движения). Канализация местная (септик).4 кольца по 2 метра в диаметре, плюс пятое нерабочее кольцо. Откачивается раз в 2 года. Котёл газовый немецкий "Виссман" одноконтурный и имеется электрический на 9 киловатт "Zоtа" (проводка с автоматом и розетка под него на 380 вольт имеется). Участок ровный, завезено более 200т плодородной земли.Чудесный сад плодовых деревьев: яблони, груши, сливы, чернослив, свг, вишни, черевишни, черешни, смородина, жимолость, абрикосы. Все сорта подобраны по зимостойкости, подробно расскажу и вышлю описание и схему посадок кому интересно. Гараж 3,56м×6м, высота потолка 3,07, автоматические гаражные ворота, вход из гаража в прихожую. Дополнительно два помещения с дверями: кладовка (1,92м×1,70м) и бойлерная (2,20м×1,70).В бойлерную проведен отдельный интернет, имеется камера видеонаблюдения за газовым котлом (просмотр через приложение в режиме реального времени). На первом этаже прихожая, гардеробная, совмещённый санузел с душевой и окном (открывается), кухня-гостинная с выходом в сад. Имеется несущая стена из кирпича, таким образом все стены кухни-гостиной капитальные. Лестница на второй этаж капитальная (металлическая конструкция), удобная. Под лестницей сделан из кирпича специальный доступ к трубам для чистки, в случае засора, что очень удобно. Площадь первого этажа примерно 46м², высота потолков 3,06м. Интерьер требует ремонта: нет натяжного потолка, нет "чистового" напольного покрытия. На стенах обои, декоративная штукатурка, кухонный фартук из плитки, откосы окон и дверей выполнены из декоративной штукатурки, подоконники и порожек двери в сад из столешницы с рисунком под мрамор. Все розетки и выключатели уже установлены, имеется контур заземления. В санузле и гардеробной потолки "Армстронг", в гардеробной напольное покрытие ПВХ. Площадь санузла 3,59 м² (1,9×1,89). размер душевой 0,8×0,94м. Площадь прихожей 2,55м² (1,66×1,54). Площадь гардеробной 2,3м² (1,66×1,39). Площадь кухни-гостиной 20м² (4,52×6,42). На втором этаже свободная планировка, стены оштукатурены, пол постелен доска 50-ка. Межпотолочные перекрытия из бруса(20×15), на третьем этаже установлена двутавровая балка. Утепление везде керамзит с песком (тепло и шумоизоляция). Между первым и вторым этажами сделан армопояс. На второй этаж выведены электричество и коммуникации для второго санузла. Площадь второго этажа 51м². Высота потолков 2,6м. На втором этаже пять окон. На втором этаже над гаражом дополнительно гардеробная площадью 22,6м² (2,74×8,25), высота потолка 2,77м в самом высоком месте (потолок скошен). На третьем мансардном этаже два окна, высота потолка 2,5м (в самом высоком месте), по опорным балкам под скатами 1,5м с одной стороны и 1,75м с другой. Площадь третьего этажа 21,79м² (6,41×3,4) между балками, плюс место под скатами 2,14м с одной стороны и 1,5м с другой. На третий этаж выведено электричество. Место под баню имеется, не засажено деревьями. Прекрасные соседи, доброжелательные и хорошие люди. В посёлке находятся школа, детский сад, поликлиника, православный храм. В соседнем доме продуктовый магазин и пункт выдачи заказов Озон. Также в посёлке много сетевых магазинов: Ярче, Монетка, Мария-Ра.