3-к. квартира, 63,5 м², 1/2 эт.

Пpoдаю 3-комнaтную квaртиру 63,5 м² в центре стaрoй чаcти Минусинскa с нeбoльшим oгopoдoм и сараeм (ул. Ленина, 145A)Я сoбственник, продаю без поcpедникoв и комиccии.Coстояниe квaртиpы:· Tиxaя, пpocтoрнaя квapтирa. Cоceди пo этaжу толькo зa одной стeнкой в oдной комнaте (у cоседей там спальня), сверху проживает одна пенсионерка. · Теплая зимой, прохладная летом.· Квартира требует косметического ремонта.· При желании расположение несущих стен позволяет провести перепланировку под ваши предпочтения и вкусы.· На кухне есть небольшой погреб для хранения.· Освобождена от мебели и личных вещей.· Окна деревянные, но в хорошем состоянии. Почти все выходят во двор, два окна — на улицу. Несколько окон с видом на отреставрированный храм, вечером создается очень красивый вид.· Установлены новые алюминиевые радиаторы и новые счетчики на воду.О доме:· Первый этаж двухэтажного кирпичного дома. Толстые стены — зимой тепло, летом прохладно.· Высокие потолки (3,1 м) — за счет этого квартира ощущается заметно просторнее стандартных помещений.· Всего 8 квартир в доме. Закрытый, тихий зеленый двор, дружные соседи, в доме есть «староста», которая занимается коммунальными вопросами дома и взаимодействует с управляющей компанией.· Свежий ремонт в подъезде, новые входные двери, металлические ворота во двор.Капитальный ремонт 2023 года:· Полностью заменена система отопления и водоснабжения. Новая разводка и алюминиевые радиаторы.· Сейчас освежают фасад здания — работы почти завершены.· Крыша без нареканий, никаких протечек.· Прилегающие улицы заасфальтированы, сделаны тротуары, прямо у ворот двора удобная парковка.· В общем - крепкий дом, в хорошем районе, где улицы благоустроены и основные инженерные системы дома обновлены.Огород, сарай и двор:· Под окнами есть небольшой огород с плодородной землей (~0,4 сотки) — можно сажать овощи или цветы для красивого вида. Полив удобно организовать шлангом прямо через окно.· Личный сарай с погребом для хранения консервации, картофеля и других овощей в зимний период.· В подъезде есть общая кладовая для хранения мелочей и уборочного инвентаря.Отличная локация (центр старой части):· В 5 минутах пешком остановки маршрутов №10, 12, 15, автобус до ЦРБ, а также №103 и №120 до Абакана и Зеленого Бора и т.д. Остановка почти первая после автовокзала, что позволяет занять сидячее место.· Рядом старый рынок, где можно приобрести фермерские продукты — свежее мясо, молоко и овощи. Стадион «Строитель», сквер, молодежный центр и кинотеатр «Альянс», а также отреставрированный храм.· Школы №1 и №3 (10–15 минут пешком), садик «Дюймовочка» (13–17 минут).· Поликлиника (17–20 минут пешком либо 2 остановки на автобусе). Условия сделки:· Документы готовы к продаже.· В квартире никто не проживает, один прописанный взрослый собственник.· Ключи в день сделки. ·Полная стоимость в договоре.Торг обсуждается. Умею идти навстречу заинтересованным покупателям.Звоните или пишите в любое время — покажу квартиру и расскажу подробнее.