Дом 442 м² на участке 31 сот.

🏡 Премиальнaя уcaдьба 442 м² у пaрка Остaфьевo (Нoвaя Mocква). Вoзмoжeн oбмeн! Пpодается CОБСTВEННИКОМ проcтoрный, пoлноcтью гoтoвый к пpоживанию киpпичный дoм для большoй ceмьи. Cтpoилcя для cебя c иcпoльзовaниeм толькo пpeмиaльныx импoртных мaтериaлы. Дoм располoжeн в иcторическом и экологически чистом районе Москвы (московская прописка), всего в 1 минуте пешком от знаменитой усадьбы Остафьево.👉 Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Москве с вашей доплатой! 💎 Главные достоинства дома - уникальный интерьер: дубовая лестница, авторская роспись стен от заслуженных художников России, мебель из массива ценных пород дерева.Планировка для комфорта: большая уютная кухня-гостиная с камином, 5 изолированных комнат (включая роскошную мастер-спальню со своим санузлом).Видовые характеристики: панорамные окна выходят прямо на живописный парк.Полный комфорт: 3 санузла (на каждом этаже), кондиционеры, теплые полы. Дом меблирован и не требует абсолютно никаких вложений.🌳 На участке (31 сотка с ландшафтным дизайном)Премиальное благоустройство: дорожки из гранита, декоративный пруд, взрослые деревья.Настоящая баня и бассейн для полноценного отдыха.Летняя кухня с обустроенной мангальной зоной.Гостевой дом для размещения ваших друзей или персонала.Два гаража: один со входом прямо в дом, второй — отдельно стоящий, большой (подойдет для двух авто или катера).⚡ Надежные коммуникацииМагистральный газ.Собственная артезианская скважина и система очистки воды.Электричество 15 кВт + автоматический резервный генератор с ИБП (вы никогда не останетесь без света).Автоматический септик (есть возможность легкого подключения к центральной канализации).Высокоскоростной интернет (оптоволокно).📍 Локация и транспортная доступностьАдрес: Москва, р-н Щербинка, Село Остафьево, ул. Рагово, д. 5.Всего 13 км от МКАД с удобным выездом на Варшавское и Симферопольское шоссе.7 минут на авто до станций МЦД «Остафьево» или «Щербинка».12 минут на транспорте до метро «Бунинская аллея» (остановка в 3 минутах пешком).🛍 Инфраструктура и окружениеВ 2 минутах на авто — развитый ЖК «Остафьево»: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, кафе и новый крупный ТЦ.Для отдыха и спорта: 1 минута до усадьбы Остафьево, 10 минут пешком до реки Пахра. В 15 минутах на авто — Дубровицкий лесопарк и горнолыжный комплекс «Красная Пахра».📑 Юридическая чистота и условия сделкиСвободная продажа, один взрослый собственник.Без обременений и долгов, все объекты официально зарегистрированы.Полный пакет документов готов к сделке.Подходит под ипотеку (объект уже одобрен в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке).Разумный торг уместен при просмотре.📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для показа!(Уважаемые риелторы, приглашаем к сотрудничеству только при наличии готового покупателя).