Участок 1,22 га (промназначения)

Пpодам земeльный участок 1,2 Га промназнaчения нa пеpвой линии Kиевcкoго ш., по aдpecу: 45-й килoметр автодoрoги "Cанкт-Петербург-Псков", Пpoмзонa "Tоpфяноe-1 По официальному зaпpосу пpишлю выпиcку из ПЗЗ октябpь 2023 гoдa. OСHOBНЫE ПPЕИMУЩECTВА: 1-я линия Kиевcкoго ш., c дeйствующим съездом чеpeз дублер. Территориальная зона П-3. Зона предназначена для размещения производственных объектов IV -V классов опасности, что дает практически неограниченную возможность для ведения различных видов деятельности от производства до складирования. По ПЗЗ возможны и другие виды, в том числе торговля и общественное питание. Полный список будет приведен ниже. Закрытая, огороженная, территория с отдельным въездом. Высота бетонного забора 2,5 м. Покрытие участка (территории) на 70% – асфальт, бетонные плиты. Участок позволяет маневрировать грузовому большегрузному транспорту. Удобные подъездные пути для транспорта до КАД 30 км.СОСТАВ ОБЪЕКТА: Общая площадь здания 1671,5 кв м. Земельный участок 1,2 Га. ЗДАНИЕ: 1. Нежилое здание Площадь 1671,5 кв. м. 3 этажа + подвал. Подвал – коммуникации – 414,11 кв.м., высота потолков 2,1 м. 1-й этаж – торговая, склад-производство – 415,72 кв.м., высота потолков 4 м. 2-й этаж – офисные помещения с зоной отдыха, кухня, столовая, раздевалки, санузлы, душевая, сауна – 423,7 кв.м., высота потолков – 2,6 м. 3-й этаж - офисные помещения, санузлы, кладовые – 400,77 кв.м., высота потолков – 2,6 м Год постройки – 1995 г. Материал стен - кирпич Кадастровый № 47:23:0000000:2871 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 12 294 кв. м. Кадастровый № 47:23:1709001:336, 47:23:1709001:337, 47:23:1709001:338, 47:23:1709001:339Функциональная зона: П-3 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (IV -V классов опасности) Зона предназначена для размещения производственных объектов IV -V классов опасности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг – 3.1.1 Производственная деятельность IV -V классов опасности – 6 Тяжелая промышленность IV -V классов опасности – 6.2 Легкая промышленность IV -V классов опасности – 6.3 Фармацевтическая промышленность IV -V классов опасности – 6.3.1 Пищевая промышленность IV -V классов опасности – 6.4 Нефтехимическая промышленность IV -V классов опасности – 6.5 Строительная промышленость IV -V классов опасности – 6.6 Энергетика – 6.7 Связь – 6.8 Склады IV -V классов опасности – 6.9 Складские площадки – 6.9.1 Целлюлозно-бумажная промышленность IV -V классов опасности – 6.11 Научно-производственная деятельность – 6.12 Благоустройство территории – 12.0.2 Условно разрешенные виды использования: Общежития – 3.2.4 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание – 3.4.1 Приюты для животных – 3.10.2 Деловое управление – 4.1 Магазины – 4.4 Общественное питание – 4.6 Служебные гаражи – 4.9 Заправка транспортных средств – 4.9.1.1 Автомобильные мойки – 4.9.1.3 Ремонт автомобилей – 4.9.1.4 Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3КОММУНИКАЦИИ: Электричество – 200 кВт. Газ – 286 м. куб. Вода – скважина Канализация - центральная Отопление осуществляется от собственной газовой котельной.ЛОКАЦИЯ: 45-й километр Киевского ш. Расстояние до КАД 30 км., примерное время в пути 25 мин. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Продажа собственности. Вся сумма указывается в договоре купли продажи полностью. Здание и земельный участок в собственности ИП.