Таунхаус 117 м² на участке 2 сот.

200 мeтрoв до мoря • Cфoрмированнaя жилая улицa • Дом 117 м² c сoбcтвенным учacткомДoм 117 м² нa учacткe 2 сотки (ИЖС)г. Зелeногpaдск, пос. Малиновка, ул. ДoбpаяBозможноcть жить у мopя в сoбственном дoме, а нe в кваpтиpe.Бoльшинствo нoвыx объeктoв у побepeжья нaxодятcя в oкpужeнии пpодoлжающегоcя cтpоительства. Этот дом расположен в уже сформированной жилой части улицы, где дома построены и заселены.Объект представляет собой одну из двух секций современного дуплекса с отдельным входом и собственным земельным участком. Соседняя секция уже продана и заселена.До Балтийского моря, пляжа и променада — около 200 метров, всего несколько минут пешком.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ— тихая сформированная жилая улица;— современные частные дома вокруг;— постоянное проживание соседей;— отсутствие активных строительных работ в непосредственном окружении;— подъезд практически до самого дома по дороге из тротуарной плитки.ДОМ И КОНСТРУКТИВПлощадь дома — 117 м².Дом построен в 2026 году с использованием капитальных конструктивных решений:— фундамент: монолитная железобетонная плита;— наружные стены: керамический блок;— перекрытия: монолитный железобетон;— лестница: монолитная;— кровля: черепица;— фасад: утепление и декоративная штукатурка;— окна: шестикамерный профиль с двухцветной ламинацией.Высота потолков:— первый этаж — около 3,1 м;— второй этаж — около 2,8 м.ПЛАНИРОВКАПервый этажГлавное пространство дома — просторная кухня-гостиная 33 м² с панорамным остеклением, наполненная естественным светом, и прямым выходом в собственный двор.Также на первом этаже расположены:— прихожая;— гостевой санузел.Второй этаж— мастер-спальня 14,3 м² с собственной гардеробной и санузлом;— две отдельные спальни 10,9 м² и 13,2 м²;— общий санузел;— холл.КОММУНИКАЦИИВ дом заведены:✔ электричество 15 кВт;✔ центральное водоснабжение;✔ центральная канализация;✔ оптоволоконный интернет.Предусмотрена техническая возможность подключения магистрального газа.СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИДом продается без внутренней инженерной разводки и чистовой отделки.Такой формат позволяет новому владельцу самостоятельно реализовать систему отопления, электрику, сантехнику и интерьер полностью под свои потребности, без необходимости переделывать готовые решения.УЧАСТОК— около 2 соток в собственности (ИЖС);— участок относится непосредственно к данной секции;— выполнено капитальное ограждение;— предусмотрены места для установки калитки и въездных ворот.ДОКУМЕНТЫ— прямая продажа от застройщика;— земельный участок оформлен;— полный комплект документов;— кадастровый номер участка: 39:05:010605:2702.Этот дом подойдет тем, кто хочет жить у моря в собственной недвижимости с небольшим участком, современным планировочным решением и возможностью создать интерьер полностью под себя.Просмотр — по предварительной договоренности.