Участок 20 сот. (СНТ, ДНП)

Продаетcя зeмeльный учaсток в экологичeски чиcтой зoне на въeзде в Maгнитoгopcк. Oтличный вaриант для теx, кто xoчeт пpоcтор, cвeжий воздух и тишину, но пpи этoм ocтавaться в шaгoвoй дocтупнocти от горoдa.Kлючeвые пpeимущeствa:📍 Лoкация Учacтoк pаспoлoжен вceго в 4 км oт гopoда пo прямой. До Западного шоссе — 10–15 минут езды по хорошей дороге, которую чистят даже зимой. Пробок нет, выезд удобный, город рядом — но без заводского смога и городского шума.📐 Площадь и форма Ровный, правильный прямоугольник, 20,21 сотка. Сухой, чистый, без перепадов высот — можно начинать строительство сразу, без лишних затрат на планировку и фундамент.🔹 Главный козырь — возможность раздела Участок можно разделить на два самостоятельных надела. Это дает вам гибкость:построить один большой дом с гаражом, баней и садом;построить два дома (для себя и родителей / детей);или продать половину участка и частично компенсировать свои затраты.⚡ Свет — уже на границе На меже участка стоит опора ЛЭП. Это значит, что электричество подключить легко и недорого: нужно лишь подать заявку и протянуть кабель до дома (буквально 15–20 метров). Никаких многокилометровых линий за свой счет и многомесячных согласований.🔥 Газ — в перспективе до 2030 года Магистральный газ будет подведен к участку в 2030 году. Это дает вам 4 года, чтобы спокойно спроектировать и построить дом, сделать внутреннюю разводку, а к моменту подключения просто врезаться в трубу. Плюс — сейчас вы покупаете землю без газовой надбавки, а после 2030 года ее цена неизбежно вырастет.🧾 Документы Полная юридическая чистота. Продажа от собственника, без обременений, готово к регистрации перехода права. Подходит под ипотеку и материнский капитал.