3-к. квартира, 82 м², 1/1 эт.

3-к. квaртиpа 82 м² (плoщaдь c учетом веранды 14 м²) c учаcтком 4 сoт. и новoй баней нa бepeгу peки Cвирь в уникальном пoсeлкe Cвиpьстpой.Прoдaем сами, aгeнтов пpоcьбa нe бeспoкоить 🏠Oпиcаниe: Пpoдaeтcя уютная, пpocтоpнaя и теплaя 3-кoмнaтнaя (плюс вeрандa) квaртирa co своим благоуcтроенным участком.Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве идеальной загородной дачи.🗺МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира расположена в теплом доме всего на 4 квартиры (у каждого свой вход/своя территория). Дом 1953 года постройки, обладает отличной тепло- и звукоизоляцией. Категория земель — ИЖС (прописка). Тихие, доброжелательные соседи.🏠КВАРТИРА:Площадь: 82 кв.м.Планировка: прихожая, кухня, гостиная, две спальни, хозблок, мастерская, светлая веранда-комната, где летом приятно собираться с родными и друзьями за большим столом.🚰Коммуникации (главный плюс!): ЦЕНТРАЛЬНЫЕ отопление, водоснабжение и канализация. В доме зимой тепло от центрального отопления. Новые окна. Электричество, Wi-Fi, спутниковое телевидение. Две печи (для уюта и автономности) и электро водонагреватель (бойлер) для бесперебойной подачи горячей воды. Поселок газифицирован.Что остается: Кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, микроволновка, э/плита, телевизор, шкафы, диваны, кровать.🏡УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ: Ухоженный, огороженный участок 4 сотки. На территории расположены:Новая баня с водоснабжением, новые мастерская для хозяина и отдельный хозблок для инвентаря;Зона отдыха с качелями;Ухоженный сад: цветы, яблони, кусты смородины, крыжовника и малины.🌳ПРИРОДА И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:Всего 50 метров до берега реки! Дом стоит у величественной реки Свирь (ширина в этом месте более 1 км). В пешей доступности чистое озеро, песчаный пляж, отличные места для купания и рыбалки.В поселке развитая инфраструктура, есть своя пристань, куда регулярно приплывают круизные теплоходы. В эти дни на набережной открывается колоритная ярмарка с изделиями ручной работы.Отличный туристический потенциал: в 25 км находится знаменитая деревня Верхние Мандроги, в 35 км — святые места (Александро-Свирский монастырь).🚂ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличное сообщение с Санкт-Петербургом. Из самого поселка Свирьстрой регулярно ходят прямые маршрутные такси до СПб. Из соседнего районного центра Лодейное Поле (всего 15-20 минут на машине/автобусе) до СПб ходят рейсовые автобусы и скоростная «Ласточка». Асфальтовая дорога до дома.📃УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к продаже. Прямая продажа.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ!