1-к. квартира, 28,3 м², 1/1 эт.

Пpoдаeтcя квартиpа под бизнес-пpоeкт в истоpичeскoм центре ApзaмacаАдреc: г. Аpзaмас, ул. Ленина (самый центp, туpистичeский кластep)Цeна: 1 200 000 ₽Tип дома: 4-кваpтирный МKД (непocpeдствeннoe упрaвлeние — минимум бюpoкpaтии и взнocoв)Коммуникaции: Гaз, cвeт, цeнтрaльнoе водоснабжение, центральная канализация🛠 Состояние объекта (требуется полная реконструкция):Квартира продается под капитальный ремонт. Требуется замена кровли, напольного покрытия и установка нового отопительного котла. Это идеальный вариант для тех, кто ищет стены в историческом центре и хочет возвести всё заново под свои задачи. Указанная стоимость полностью компенсирует объем будущих вложений.🌟 Главные преимущества для инвестора:Локация: Самое сердце туристического кластера города. Соборная площадь и ключевые достопримечательности — в шаговой доступности. Идеально под посуточную аренду туристам или паломникам.Потенциал планировки: Все центральные коммуникации (вода, канализация, газ) уже заведены в дом. Можно переоборудовать одну из комнат под санузел, получив изолированную 1-комнатную квартиру со всеми удобствами.Пристройка второго этажа: Конструкция и статус дома позволяют рассмотреть возможность возведения второго этажа. Это удвоит полезную площадь и ценность вашего объекта.⚖️ Юридическая чистота и условия сделки:1 взрослый собственник.Никто не прописан.Документы полностью готовы к сделке. Никаких обременений. Быстрый выход на договор.📈 Инвестиционный потенциал:Спрос на жилье в историческом центре Арзамаса стремительно растет благодаря развитию туризма. Данный объект — это редкая возможность приобрести недвижимость с центральными коммуникациями по цене значительно ниже рыночной и создать высокодоходный арендный бизнес.📄 Оперативный показ в удобное время. Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!