Участок 1,08 га (СНТ, ДНП)

Прoдaм/сдам в аpенду 108 соток (1,08 га) в чeртe г. Волжский, CНT Энергоцeнтp. Гoтoвый aгробизнес + зeмельный маcсив c газом по границе, трeмя иcточникaми воды, элeктpичecтвом и всeй инфpаcтpуктуpoй.Учacтoк: pовный пpямoугoльник, рaздeлён на 18 учacткoв (12 пo одной стоpoнe доpoги, 6 — через дoрoгу). Вся земля в собственности, документы готовы. Сельхозназначение, СНТ. Подъезд — асфальт до самого участка. Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком, ж/д станция рядом. До Волги — 10 минут пешком. Место тихое, спокойное, соседи — в основном летние, есть несколько круглогодичных домов на соседних улицах. За участком — пустырь.Коммуникации: Газ — магистральная труба проходит по границе участка. Электричество — 220 В на участках. Вода — три независимых источника: центральный водопровод (с апреля по октябрь), плюс две скважины — кольцевая и трубчатая на 12 метров с насосом. Засуха не страшна. Интернет — возможность подключения от местного провайдера (провод или оптика — уточняется по месту). Канализации нет — решается септиком или выгребной ямой.Что передаётся новому владельцу: Дачный летний домик с верандой и летней кухней — можно готовить, жить в тёплый сезон. Туалет на улице (выгребной — уточню при показе). Хозблоки, навесы для техники и хранения урожая. Садовая техника: культиватор, сеялки, краны, трубы для полива, переходники, запасные части — всё остаётся. Разборные конструкции от старых теплиц (доски, каркасы) — более 100 кубов пиломатериала, пригодного для строительства новых сооружений, ремонта или для топки. 2 видеокамеры с углом обзора 240 каждая — можно смотреть онлайн через телефон, удалённо следить за участком. Готовые грядки, система полива, посадки — если хочешь продолжать бизнес, всё работает уже 8 лет.Коммерческий потенциал: Действующий агробизнес с налаженным поливом и техникой — въезжай и продолжай. Соседи выращивают огурцы, помидоры, чеснок тоннами — земля плодородная. Возможна смена ВРИ для склада, производства, базы отдыха, глэмпинга, пункта выдачи маркетплейсов.Условия: продажа или аренда с правом выкупа. Рассрочка — обсуждаема. Цена и условия — договорные. Торг уместен. Готов к любым предложениям.Звоните, пишите — покажу лично, отвечу на все вопросы.