Участок 15,5 сот. (ИЖС)

Высoкий учаcток ИЖC 15,5 сотки в Усьве — меcто для cовремeннoгo дoма или пpибыльнoгo туpиcтичeского пpоeктaПpoдаeтся земeльный учaсток площaдью 15,5 cотки (ИЖC) в однoй из caмыx привлeкатeльныx чаcтeй пoceлкa Усьвa. Этo нe прocто учacтoк, a редкoе сочeтаниe пpиродной пpиватнoсти, туристической локации и инвестиционного потенциала.Главные преимущества ✔ Высокий сухой участок — расположен примерно на 10 метров выше уровня реки, вне зоны подтопления. ✔ Южный склон — больше солнца, быстрее сходит снег, участок остается сухим и комфортным для строительства. ✔ Ширина участка около 50 метров — удобно разместить просторный дом, баню, гараж, ландшафтный парк или при необходимости разделить участок на два самостоятельных. ✔ На участке сохранился взрослый естественный лес, который можно органично интегрировать в архитектуру будущего дома или туристического комплекса. ✔ Со стороны участка открываются красивые виды на лесистые горы — один из главных природных пейзажей Усьвы.Коммуникации и инфраструктура • Электричество — около 25 метров. • Газ проходит примерно в 150 метрах • Магазин — около 130 метров. • Туристический визит-центр «Усьва» — около 150 метров. • Лодочная станция и база отдыха — около 170 метров. • До реки — около 230 м (500 метров пешком по дорогам) • Прямо возле участка аренда снегоходов и другой техники.При этом участок расположен в стороне от основного туристического потока, сохраняя тишину и ощущение уединения.Для собственного дома Это место для тех, кто хочет жить среди природы, наслаждаться видами на горы и при этом иметь рядом всю необходимую инфраструктуру.Для инвестора Участок расположен в уже сформировавшейся туристической локации, где ежегодно растет поток отдыхающих. Его размеры и конфигурация позволяют реализовать различные сценарии использования: от современного загородного дома до нескольких гостевых домов или небольшого глэмпинга.Один взрослый собственник. ГПЗУ получен.Для заинтересованных покупателей подготовлен авторский инвестиционный сценарий развития участка с расчетом нескольких вариантов использования территории. Эта информация предоставляется после просмотра участка или при предметном разговоре. Концепция учитывает рельеф, расположение, существующую инфраструктуру и туристический поток, а также показывает один из возможных вариантов максимального использования потенциала участка. Подробности концепции, предполагаемая модель проекта и причины, по которым именно эта локация подходит для ее реализации, расскажу при личном общении.Если вы ищете участок, который обладает не только природной ценностью, но и реальным инвестиционным потенциалом, этот вариант заслуживает вашего внимания.