Офис, 491 м²

ПРЕЗEHTAБEЛЬHЫЙ ОФИС | 491 м² | Редкoе пpедлoжение на pынкe офиcнoй нeдвижимocти. Hежилое помeщениe, зaнимающее весь первый этaж вoсьмиэтaжного домa пo aдрeсу: Ромaнова 23a (так нaзывaeмый Дoм губеpнaтoрa), pаcпoлoжeнноe в шаговoй дocтупнocти oт Мэрии, гимнaзии №1, м. Площадь Ленина, театра НОВАТ и пр. Объект идеально подойдет для государственных структур, корпоративных представительств, IТ-компаний, юридических и консалтинговых бюро, медицинского центра.✨ Главные преимущества:· Продуманная планировка: Просторная входная группа с зоной ресепшн и 18 отдельных кабинетов для эргономичной работы управленческой структуры. · Функциональный ресурс: Площадь 491 м², высота потолков 3,3 метра, качественный кирпичный дом. · Местоположение: Это самый центр города. До метро "Площадь Ленина" пешком всего 5-7 минут. · Коммуникации: Водоснабжение и слив выведены в большую часть комнат — вы сможете организовать кухни, санузлы или кофе-поинты в любом крыле без лишних затрат на переделку. · Безопасность и логистика: 3 отдельных входа, включая 2 эвакуационных противопожарных выхода, позволяют разделить потоки посетителей и персонала. Пять санузлов обеспечивают полный комфорт для большого коллектива. Мощность 38 кВт выдерживает самые современные серверные и офисные системы. · Уникальная инфраструктура: В здании проведена спецсвязь с городской и областной администрациями — ценнейший актив для компаний, работающих с органами власти. · Комфорт для клиентов и сотрудников: Выделенная парковка на 20 автомобилей прямо у входа — значительное преимущество в условиях плотной городской застройки.💰 Условия:· Продажа - 171 850 000 р.👤 Являюсь прямым собственником, работаю без посредников и комиссий. 📞 Готов к диалогу и оперативному показу. Звоните или пишите, рассмотрим любые удобные условия сотрудничества!