2-к. квартира, 43 м², 6/20 эт.

🏡 Сдам cвою кваpтиpу 43 м² в Kоммунарке, мкp. Эдальгo – сoбcтвeнник, бeз кoмиcсииСдaю квapтиpу нa длительный срок и в пeрвую очeрeдь ищу нормальных людей, котоpым здeсь будeт комфopтнo жить нeсколькo лeт, а нe дo cлeдующeгo ceзона.Я собствeнник, квaртиpу cдaю cам. Aгентoв, риeлтoров и пpoчих посpедников прошу не звонить – помощь со сдачей мне не нужна.📐 43 м²🏠 Квартира готова к въезду👨‍👩‍👧 Отлично подойдет паре или семье с ребенком📄 Все официально, по договору🚫 Никаких комиссий и агентских платежейДо этого здесь попеременно жили две семьи – мужчина, женщина и ребенок. Обеим семьям по площади было комфортно, поэтому примерно такой формат жильцов я и ищу сейчас.🛋 Что есть в квартиреКвартира жилая и практически полностью укомплектована:✅ холодильник✅ стиральная машина✅ полноценная кухня✅ ванная комната✅ два дивана✅ два шкафа✅ столы и стулья✅ кухонная мебель✅ необходимая бытовая обстановка✅ проведенный интернетТо есть для въезда в основном нужны ваши личные вещи.Из того, чего сейчас нет, – подушки, одеяла, чайник и микроволновка. Все остальное для нормальной жизни уже есть.🌐 Интернет уже проведен. Можно оставить и оплачивать отдельно либо отключить, если он вам не нужен.📍 РайонКвартира находится в Коммунарке, микрорайон Эдальго.Район давно обжитой – рядом магазины, школы, детские сады, детские и спортивные площадки и вся обычная инфраструктура, которая нужна семье каждый день.🚇 До метро «Коммунарка» можно дойти пешком.🚌 Остановки общественного транспорта рядом.🚗 Парковка около дома обычная, наземная и стихийная.Отдельно отмечу, потому что для Москвы это уже почти самостоятельное конкурентное преимущество: по моему личному опыту, место здесь можно найти даже вечером. Не обещаю парковочное место лично под подъездом, но сорокаминутных метаний вокруг дома в поисках последнего свободного клочка асфальта у меня здесь обычно не было.🔐 Про безопасностьПосле заселения меняем замки.У вас будет новый комплект ключей, и не придется думать, остались ли старые ключи у предыдущих жильцов или еще у кого-нибудь.Мне кажется, это должно быть обычной практикой при долгосрочной аренде: если вы снимаете квартиру, на время аренды это ваш дом и вы должны чувствовать себя в нем спокойно.🔧 Про состояние квартиры – тоже без сюрпризовКвартира полностью пригодна для проживания и заезжать можно уже сейчас.После предыдущих жильцов осталась небольшая косметика – местами следы на стенах и немного поврежденное ребенком покрытие.Специально пишу об этом заранее, чтобы никто не приезжал на просмотр и не обнаруживал неожиданно то, чего ему не показывали.В начале сентября приедет мой мастер и за мой счет все это поправит. На возможность жить в квартире эти мелочи вообще не влияют.🤝 Теперь немного про собственника, потому что при долгосрочной аренде это, мне кажется, не менее важно, чем холодильник и квадратные метры.Я адекватный человек и хочу примерно такого же формата отношений с жильцами.Не собираюсь приезжать без предупреждения, проверять, как вы расставили чашки, проводить ревизию шкафов или внезапно появляться вечером со словами «я собственник, имею право».После передачи квартиры вы в ней живете, а я занимаюсь своей жизнью.Мне вполне достаточно нормальной коммуникации примерно пару раз в месяц: платежи, показания, какие-то бытовые вопросы, если они возникли.Если что-то действительно сломалось или появилась проблема с квартирой – не надо месяцами терпеть и бояться написать собственнику. Сообщаете, обсуждаем и нормально решаем.Со своей стороны я за спокойные человеческие отношения и предпочитаю любые вопросы сначала решать разговором и по-хорошему.Но здесь важен и второй принцип: доброжелательность не означает, что договоренности можно не соблюдать.Если мы о чем-то договорились и зафиксировали это в договоре – я свои обязательства выполняю и того же ожидаю от жильцов. Доброта – не признак слабости, а нормальное отношение одного взрослого человека к другому.В идеальном варианте после подписания договора мы вообще довольно редко друг другу нужны. Вы спокойно живете, я получаю оплату, квартира остается в нормальном состоянии – и все довольны. На мой взгляд, именно так и должна выглядеть хорошая долгосрочная аренда.💰 Условия💵 Аренда – как указано в объявлении.💡 Коммунальные платежи оплачиваются отдельно полностью по квитанции. В среднем выходит около 7 500 ₽ в месяц, включая взнос на капитальный ремонт. Фактическая сумма может немного меняться от месяца к месяцу.🌐 Интернет оплачивается отдельно, если решите им пользоваться.📄 Все оформляем официально по договору. Условия заранее фиксируем на бумаге, чтобы через несколько месяцев ни у одной стороны внезапно не появилась собственная версия того, о чем мы когда-то «вроде бы договаривались».👨‍👩‍👧 Кого ищуИщу спокойных, аккуратных и адекватных жильцов на длительный срок.В идеале – пару или семью, которой нужна квартира именно для нормальной жизни и которая не собирается через два месяца снова переезжать.Рассматриваю только граждан Российской Федерации.Если коротко: хочу найти людей, которые будут нормально относиться к квартире, своевременно выполнять договоренности и сообщать, если возникает проблема.В ответ получите ровно то же самое – адекватного собственника, который не вмешивается в вашу жизнь, не устраивает неожиданных проверок, не меняет правила игры на ходу и предпочитает спокойно решать возникающие вопросы.Мне кажется, для хорошей долгосрочной аренды этого вполне достаточно. Люди вообще удивительным образом способны годами прекрасно сосуществовать, если просто выполняют то, о чем договорились 🙂📞 Я собственник.Агентов, риелторов и посредников прошу не звонить. Квартира сдается напрямую, без комиссии.