Свободного назначения, 144 м²

Kоммeрческoe помещение 144 м² | 1 линия | oтдельный вxодСдается в долгосрoчную apeнду cветлое кoммеpчecкoе пoмещениe плoщадью 144 м² в Геоpгиeвскe, Минepaлoводcкий пеpeулок, 8/6.Пepвaя линия, oтдeльный вxод с улицы, большая паpкoвка, удoбный пoдъeзд и вoзможность допoлнительно aрeндовaть складскиe площади до 1000 м².О помещении* площадь - 144 м²;* первый этаж;* вход практически с нулевого уровня - без лестниц и необходимости устройства пандуса;* высота потолков - 4,5 м;* отдельный вход непосредственно с улицы;* большой фасад на проезжую часть;* просторное светлое помещение;* стены и потолок отделаны белым профлистом;* новая электропроводка;* новое освещение;* вода внутри помещения;* электрическое отопление;* возможно устройство газового отопления по согласованию;* видеонаблюдение территории и подъездных путей;* стабильный интернет по оптоволокну, выделенная линия - входит в стоимость аренды;* большая территория для парковки;* удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта.Можно увеличить площадьЕсли вашему бизнесу недостаточно 144 м², дополнительно можно арендовать открытые и закрытые складские площади до 1000 м².Это позволяет объединить в одном месте:магазин + склад;шоурум + склад;офис + склад;ПВЗ + фулфилмент;торговую и складскую часть бизнеса.Дополнительные площади предоставляются за отдельную плату, условия обсуждаются индивидуально.Это особенно удобно для растущего бизнеса - можно начать с основного помещения 144 м² и при необходимости расширять складскую часть, не меняя локацию.Для какого бизнеса подойдетПомещение можно адаптировать под разные коммерческие задачи:* магазин строительных и отделочных материалов;* мебельный магазин или шоурум мебели;* продуктовый магазин;* магазин товаров для дома;* специализированный магазин;* торгово-складское помещение;* шоурум;* склад;* склад + офис;* ПВЗ Оzоn, Wildbеrriеs или Яндекс Маркета;* фулфилмент;* офис компании;* пекарню;* столовую;* предприятие сферы услуг;* другие торговые, складские и офисные форматы.ЛокацияПомещение хорошо заметно с оживленной проезжей части.Рядом расположены гостиницы, в том числе крупный гостиничный комплекс со SРА, магазины строительных материалов и упаковки, склады, офисы и другие предприятия.Удобная транспортная доступность в направлениях Пятигорска, Минеральных Вод, Буденновска и Нальчика.До федеральной трассы Р-217 «Кавказ» - около 15 км.Большой фасад позволяет хорошо обозначить свой бизнес и разместить наружную рекламу.Стоимость арендыПервый год - 500 ₽/м² в месяц.144 м² × 500 ₽ = 72 000 ₽ в месяц.Со второго года - 700 ₽/м² в месяц.Дальнейшая индексация фиксируется в договоре.Дополнительные открытые и закрытые складские площади оплачиваются отдельно.Приоритет - долгосрочная аренда.Ищем арендатора, которому нужна удобная коммерческая площадка на несколько лет: с хорошим подъездом, парковкой, отдельным входом и возможностью расширения бизнеса на этой же территории.Звоните или пишите. Покажем помещение, территорию и дополнительные площади, обсудим ваш формат бизнеса и условия аренды.