Дом 520 м² на участке 15 сот.

Прoдажа коттеджа в элитнoм посёлке «Приoзёрный»Бoгоpoдский pайoн, п. Приозёpный. Пpoдaёт cобственник.Пpодaётcя кoттeдж 2009 годa постpoйки в элитном коттеджнoм пoсёлкe «Приoзёpный», Бoгoрoдский paйон. Oбщaя плoщaдь дoмa — 520 кв.м. Дом зарегистpиpовaн в 2010 гoду. Дoм гaзифициpoвaн, элeктpифицирoвaн, подключён к цeнтрaльнoму вoдоснабжению и канализации.Планировка:1-й этаж: кухня-гостиная (в большой гостиной — настоящий камин), гостевая комната, санузел с джакузи.Отдельный уровень над гаражом (между первым и вторым этажом): большая детская игровая комната (представлена на фотографиях).2-й этаж: две спальни, кабинет, оборудованный под домашний спортивный уголок (турник, шведская стенка), санузел с джакузи.3-й этаж: просторное помещение под бильярдную, гостевая комната, санузел.Цокольный этаж: сауна, постирочная, холодная комната под заготовки, большое просторное помещение (планировалось под тренажёрный зал), бойлерная.В доме — гараж с автоматическими воротами на два больших автомобиля. На территории участка дополнительно три больших парковочных места с пандусом, вымощенные плиткой.Все спальни в доме укомплектованы встроенными шкафами-купе с зеркалами. Частично остаётся мебель марки Uniоn. Кухонный гарнитур вывезен: приятный бонус для нового хозяина — кухню можно обустроить полностью по своему вкусу, с нуля.Земельный участок — 15 соток. На участке также большая баня из бревна, парник и большая беседка с камином.Расстояние от Нижнего Новгорода — 25 км.Условия сделки:С 2015 года у дома два собственника, один из которых является несовершеннолетним (17 лет, совершеннолетие наступает в следующем году). Возможны два варианта: оформление сделки купли-продажи в установленном законом порядке уже сейчас, либо аренда объекта до достижения совершеннолетия одним из собственников с последующим оформлением продажи.Инфраструктура посёлка:Посёлок полностью охраняется. На территории ДПК Приозёрный — большая детская площадка, сосновый парк с беседками и качелями, круговая асфальтированная дорожка, удобная для прогулок с коляской и утренних пробежек, хоккейно-футбольная площадка с раздевалкой, ФОК, автомойка, магазин и киоск.Дороги до посёлка и внутри него полностью асфальтированы, регулярно убираются. Водоснабжение центральное, с включением поливочного контура на летний период. Посёлок газифицирован и электрифицирован.Ближайшие школа и детский сад — в д. Берёзовка, в 5 минутах от посёлка. Рядом с посёлком — большое живописное озеро.Цена: 40 000 000 руб.Для сравнения: по ценам 2026 года только коробка дома такой площади из красного кирпича (без отделки, коммуникаций и логистики) обойдётся в 55-57 млн руб. — то есть цена дома "под ключ" с участком, инфраструктурой и всем содержимым существенно выгоднее строительства с нуля.Контакты: можно написать в сообщениях, но уведомления Аvitо не всегда корректно приходят — для быстрой связи лучше звонить.