1-к. квартира, 30,1 м², 1/5 эт.

Пpодаётcя уютная oднокомнатная квартиpа в cамом центpe Cмoлeнскa, нa пepвoм этаже панeльногo дoмa c газoснабжeниeм. НЕ УГЛОBAЯ!!! Окнa выхoдят вo двop, обeспeчивaя тишину и спoкoйcтвиe. Дoм oкружён зеленью и нахoдитcя в стopoнe от бoльшиx дoрог. Инфpаcтруктуpa и paсположение (ул. Кирова, 27А)Дом расположен в самом сердце студенческого, спортивного и культурного кластера Ленинского района. Это один из наиболее комфортных и ликвидных районов Смоленска, где абсолютно всё необходимое для жизни, учёбы и семейного отдыха находится в шаговой доступности.📍 Транспорт и остановки:• Остановка маршруток, автобусов и троллейбусов — 1–2 мин. пешком• Перекрёсток Кирова / Николаева (трамваи и все маршруты города) — 5 мин. пешком🎓 ВУЗы и колледжи:• СГМУ (Медуниверситет и Медгородок) — 3–5 мин. пешком• СГУС (Университет спорта) — 10–12 мин. пешком• СГИИ (Институт искусств) — 12–15 мин. пешком• СФ МЭИ (Энергетический институт) — 12–15 мин. пешком• СмолГУ — 20 мин. пешком (или 7 мин. на транспорте)• Медицинский и автотранспортный колледжи — 5–10 мин. пешком🏫 Школы и лицеи:• Средняя школа № 33 — 5 мин. пешком• Средняя школа № 26 — 7–10 мин. пешком• Физико-математический лицей — 5–7 мин. пешком• Гимназия № 1 — 15 мин. пешком👶 Детские сады:• Детский сад № 51 «Ромашка» — 2 мин. (прямо во дворе)• Детский сад № 57 «Алёнка» — 5 мин. пешком• Детский сад № 25 «Пчёлка» — 5 мин. пешком• Детский сад № 12 «Ёлочка» — 7 мин. пешком🏊‍♂️ Спорт и прогулки:• Бассейн «Волна» — 5–7 мин. пешком• Физкультурно-спортивный диспансер — 2 мин. пешком• Дворец спорта «Юбилейный» — 15 мин. пешком• Парк Реадовка — 15 мин. пешком• Пешеходная ул. Октябрьской Революции — 10 мин. пешком• Лопатинский сад — 20–25 мин. пешком (по красивому пешеходному бульвару)🏥 Медицина:• Областная больница (СОКБ) — 7–10 мин. пешком• Аптеки, «Инвитро», «Гемотест» — 1–2 мин. пешком🛍 Магазины и ТЦ:• «Пятёрочка», «Магнит», «К&Б», WВ, Оzоn — 1–2 мин. пешком• ТЦ «Центрум» и рынок на Николаева — 5-7 мин. пешком• ЦУМ — 8-10 мин. пешкомАдрес Кирова, 27А — это универсальное место, которое идеально подходит для студентов (ВУЗы в пешей доступности), семей с детьми (всей цепочкой «сад–школа–секции») и любителей активного образа жизни.В квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить её по своему вкусу.Санузел совмещённый. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка. Один собственник. Любая форма оплаты. Полная сумма в договоре. Квартира готова в к продаже. В услугах риелторов не нуждаюсь, показ квартиры только потенциальным покупателям.