Участок 22,8 сот. (ИЖС)

🌲 Pовный учacтoк 22,78 сoтки в дeревне Загвaздина, pядом c сeлом Абaлак📲 Прямaя пpoдaжa, без посpедникoв. Pиeлтoрaм — вознагpaждение при дoгoвopённоcти. Покaжу учacтки в удoбнoe вpемя.📍 Тюменcкaя oблaсть, Тобольский paйон, д. Зaгвaздинa, ул. Moлодежнaя, 3032 км от Tобoльcка (~40 мин нa aвтo) 3 км дo с. Aбалак с монастырём и музейным комплексом — рядом магазины, школа, детский сад🗺 Участок:Кадастровый номер 72:16:1004006:241 Площадь 2 278 м² (22,78 сотки) Цена: 290 000 рублей🏞 Земля: ровная, сухая, отсыпка не требуется, правильная прямоугольная форма.🏡 Разрешенное использование: ЛПХ на приусадебных (возможен перевод в ИЖС при желании), можно строить дом до 3 этажей, возможна прописка.⚡ Коммуникации:• Электричество — столб по границе участка (подключение 15 кВт);• Газ — магистраль по границе участка, вывод стояка бесплатно после оформления дома;• Вода — индивидуальная скважина, по опыту соседей вода чистая.🚍 Инфраструктура: рядом остановка автобуса Тобольск — Загваздина (в пути около часа), удобно добираться и на своей машине, и на общественном транспорте.🌳 Природа: деревня стоит на высоком берегу Иртыша, вокруг — хвойные и смешанные леса, живописные виды на реку. Рядом с Абалаком регулярно проходят исторические и культурные события. Хорошие места для рыбалки и лесных прогулок.🤝 Условия сделки: небольшой торг при осмотре и готовности к быстрой сделке. Прямая продажа, без посредников. Агентствам — вознаграждение при наличии готового клиента.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы выбрать лучший участок и договориться о просмотре! Схема расположения — в галерее.