Коммерческая земля в Карачаево-Черкесия, Карачаевский район, Нижняя Теберда аул Школьная ул. (15.0 сот.)

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики. Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21. 1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта. ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМ Непосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта. ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ Участок находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса. ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА Примерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов. КОММУНИКАЦИИ • Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V • Газ — есть • Центральный водопровод — есть ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ • около 40 м — детская площадка • около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др. • рядом — официальная остановка общественного транспорта ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА В зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты. Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь: 1 500 м² / 15 соток Категория: ЛПХ — личное подсобное хозяйство Назначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство Расположение: 1-я линия федеральной трассы Трасса: Военно-Сухумская дорога Подъезд: непосредственно с трассы Электричество: 220 V / 380 V Газ: есть Вода: центральный водопровод Река Теберда: ~200 м Домбай: туристическое направление СТОИМОСТЬ: 720 000 ₽ ЗА СОТКУ Общая стоимость: 10 800 000 ₽ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1 Первая линия федеральной трассы 2 Официальная остановка рядом 3 Газ, вода и электричество 4 Близость к реке Теберда 5 Туристическое направление на Домбай 6 Удобный подъезд и выезд 7 Развитая инфраструктура Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.