Участок в Владимирская область, Юрьев-Польский муниципальный округ, с. Шипилово (15.53 сот.)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 1553 м2 (15,53 соток) Разрешенное использование - ЛПХ (личное подсобное хозяйство) Адрес: Владимирская область, Юрьев-Польский район, с. Шипилово Имеется Кадастровый план земельного участка Кадастровый номер 33:04:040101:813 От центра г Юрьев-польский всего 20 минут (20км), от Москвы (мкада) 200 км 2,5-3 часа В поселке есть школа, детсад, молочная ферма Тихое спокойное место КОММУНИКАЦИИ электричество, газ, вода - возможно подключить Можно строить дом до 3х этажей и разводить живность Меньше налог чем в ИЖС после выкупа Участок расположен возле дороги, есть возможность подключения газа и электричества ПРОДАЕТСЯ ПРАВО АРЕНДЫ У ГОСУДАРСТВА Участок находится в аренде у государства до 2046 года, до августа 2027 года аренда оплачена (входит в стоимость), далее оплата ежеквартально по квитанции от администрации района. Годовая стоимость аренды 26 000 руб (26т.р. в год) Осмотр самостоятельно по координатам 56.523511, 39.893924 ПЛЮСЫ земли в аренду: 1. Вы получаете юридически чистый участок от государства с прозрачной историей - участок без прежних владельцев, без долгов, без обременений, без конфликтных ситуаций по наследственным, бракоразводным и банкротным делам. 2. Вы станете первыми владельцами абсолютно нового участка. З. При строительстве дома Вы выкупаете данный участок у государства за 50% от кадастровой стоимости (~130 000 руб). 4. Пока вы строите дом, участок находится в аренде в этот период налог на собственность не платится. 5. Альтернативный вариант: после постройки дома перевести в долгосрочную аренду на 49 лет она имеет такой же статус как собственность (передается по наследству, продается и т.д), но при этом вы не платите налог на собственность, а размер аренды остается минимальным. 6. Сможете спланировать и застроить участок под свой вкус и потребности. 7. В любой момент можете расторгнуть договор аренды. ГАРАНТИИ: 1. У Вас на руках государственный договор аренды с Администрацией и выписка из ЕГРН. 2. Договор переуступки права аренды оформлен в МФЦ / Росреестр. 3. Договор регистрируется в Росреестре с обязательным уведомлением Администрации района. 4. Сделка со мной напрямую без агентств и посредников