Доля: 9-к. квартира, 379 м², 1/2 эт.

Отдельнaя кoмнaтa в виде нoмера в отeле (тaунхауc) от 3.5 миллионa pублeй в гeoгpaфичecком центре Ялты. Пpедлагaю приoбрести доходную недвижимocть в гоpодe Ялтa c бoльшим дисконтoм, кoтоpый дeйcтвуeт тoлькo дo 1 cентября 2026 года Покупкa нoмеpa в гocтeвом доме – этo инвeстиция в недвижимoсть, где управляющая компaния берет на себя все заботы (поиск арендаторов, обслуживание), обеспечивая инвестору пассивный доход за счет сдачи вашего номера в аренду туристам или командировочным. Это жилая недвижимость с возможностью постоянной регистрации, с высокой доходностью по отношению – вложения/прибыль. Преимущества такого вложения: Пассивный доход: Управляющая компания (УК) обеспечивает ежемесячные выплаты, в зависимости от загрузки. Высокая доходность. Низкий порог входа: В Ялте доступны от 3.5 до 7 млн рублей. Рост стоимости: Ожидаемый рост цены (капитализация) опережает инфляцию, обеспечивая пассивную дополнительную прибыль. Крым будет в тренде всегда, а Ялта – это самый дорогой и привлекательный город для всех в России, в котором цены на недвижимость уступают лишь Москве. Удобство: Инвестор не занимается управлением, а лишь контролирует процесс. Статус жилого помещения: Стоимость услуг ЖКХ такая же, как в обычных квартирах. Таунхаус по документам – это жилая многоуровневая квартира. Налоги: Ставки и как у обычной жилой недвижимости. Прошлым летом в Ялте не было мест для проживания туристов. И это только начало. В этом чуть похуже, но такое бывает, норедко. После окончания СВО цены взлетят в космос, потому спешите взять по обычным. Все хлопоты по привлечению клиентов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания, задача инвестора только контроль. В данный момент собственник один. Владеет 1\1 . Продажа будет осуществляться выделением покупаемой вами жилплощади в собственность через продажу доли. Спешите быть первым покупателем! Итак, вашему вниманию предлагается: Лот №1 Номер №11. Название номера «Мыс Казантип» Общая площадь 12 м.кв. Комната – 10 м.кв., санузел 2 м.кв. Вид на Ялту, горы. Расположен на высоком цокольном этаже 1.4 метра над уровнем земли. Стоимость: было 4.2, стало 3.5 м л н.р у б л е й Лот №2 Номер №21. Название номера «Мыс Аю-Даг» Общая площадь 26.4 м.кв. Две комнаты. Первая– 12 м.кв., вторая 11.2 м.кв. санузел 3.2 м.кв. Расположен на первом этаже. В номере панорамные окна. Выход на балкон. Вид на море и горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, пол с подогревом, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 6.2, стало 5.5 м л н.р у б л е й Лот №3 Номер №22. Название номера «Мыс Форос» Общая площадь 28.8 м.кв. Комната – 16.9 м.кв. санузел 2.9 м.кв. Балкон 9 м.кв. Расположен на первом этаже. В номере панорамные окна. Выход на балкон. Вид на море и горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, пол с подогревом, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 6.5, стало 5.7 м л н.р у б л е й Лот №4 Номер №23. Название номера «Мыс Херсонес» Общая площадь 19.7 м.кв. Комната – 16.8 м.кв. санузел 2.6 м.кв. Расположен на первом этаже. В номере панорамные окна. Вид на горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 4.9, стало 4.1 м л н.р у б л е й Лот №5 Номер №24. Название номера «Мыс Тарханкут» Общая площадь 19.3 м.кв. Комната – 13.5 м.кв., гардероб 3.2 м.кв., санузел 2.6 м.кв. Расположен на первом этаже. В номере панорамные окна. Вид на горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 4.8, стало 4.0 м л н.р у б л е й Лот №6 Номер №31. Название номера «Мыс Хамелеон» Общая площадь 47.3 м.кв. Комната – 15.8 м.кв. санузел 2.6 м.кв. Терраса 38.7 м.кв. (Продаётся половина террасы 29.3 м.кв). Расположен на втором этаже. В номере панорамные окна. Выход на террасу. Вид на море и горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 8.2, стало 7 м л н.р у б л е й Лот №7 Номер №32. Название номера «Мыс Меганом» Общая площадь 47.1 м.кв. Комната – 15.6 м.кв. санузел 2.2 м.кв. Терраса 38.7 м.кв. (С номером продаётся половина террасы 29.3 м.кв). Расположен на втором этаже. В номере панорамные окна. Выход на террасу. Вид на море и горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 8.1, стало 6.8 м л н.р у б л е й Лот №8 Номер №33. Название номера «Мыс Ай-я» Общая площадь 17.6 м.кв. Две комнаты. Первая комната – 11.2 м.кв., вторая комната 3.9 м.кв. санузел 2.5 м.кв. Расположен на первом этаже. В номере панорамные окна. Выход на балкон. Вид на горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость было 4.9, стало 3.8 м л н.р у б л е й Лот №9 Номера №31 и №32 расположены на самом верхнем этаже и их можно купить вместе. У них общая терраса. Общая площадь 88.4 м.кв. Комната – 15.8 м.кв. Комната – 15.6 м.кв. Санузел 2.6 м.кв. Санузел 2.2 м.кв. Терраса 38.7 м.кв. Расположены на втором этаже. В номере панорамные окна. Выход на террасу. Вид на море и горы (Магоби, Ай-Петри), водопад Учан-Су. Кондиционер, телевизор, деревянная мебель, сантехника «Grоhе». Стоимость: было 16.3, стало 12.3 м л н.р у б л е й (доп.выгода при покупке двух номеров 1.7.м л н. Лот №10 Паркоместо в гараже. Гараж монолитный, общей площадью 44 м.кв. имеет два выхода и два въезда с улицы Тимирязева. Установлены автоматические ворота. Продаётся одно паркоместо площадью 22 м.кв. Стоимость было 3.2, стало 2.5 м л н.р у б л е й Лот №11 Паркоместо в гараже. Гараж монолитный, общей площадью 44 м.кв. имеет два выхода и два въезда с улицы Тимирязева. Установлены автоматические ворота. Продаётся одно паркоместо площадью 22 м.кв. Стоимость было 3.2, стало 2.5 м л н.р у б л е й Лот №12 Гараж монолитный, общей площадью 44 м.кв. имеет два выхода и въезда с улицы Тимирязева. Автоматические ворота Стоимость было 6.4, стало 4.7 м л н.р у б л е й Полное описание объекта В квартире 9 комнат, две из которых имеют по две отдельные секции. Все они изолированы, имеют отдельный вход из общего коридора, дверь с замком. Каждая имеет собственный санузел, в котором есть душевая кабина, умывальник, унитаз, полотенцесушитель, тёплый пол. Во всех комнатах есть телевизоры, кондиционеры, деревянная мебель, дизайнерские шкафы для хранения вещей, холодильники. Во всех комнатах свежий евроремонт, панорамные окна Покрытие – износоустойчивая испанская кафельная плитка. Двери – дубовые. Потолки натяжные. Шторы, тюль. Терраса и балкон покрыты природным декоративным камнем. Стены монолитно-кирпичные. Перекрытия монолитные. Коммуникации центральные, городские: Газ, вода, горячая вода, электричество, канализация. Выделенный IР, видеонаблюдение. Двор-патио озеленён, освещён и оборудован всем необходимым: столы, стулья, барная стойка, водоснабжение, канализация, ТV. Покрыт природным декоративным камнем. Гараж – монолитный. Установлены автоматические подъемные ворота. Гараж рассчитан на две машины. Также используется под складское помещение. Отдельный выезд для каждой машины на улицу Тимирязева. Отдельный вход из гаража во двор-патио. Лестничные марши: 3 – на улице, покрыты уличной морозостойкой плиткой 4 – внутри квартиры, покрыты испанской плиткой Ограждение двора – ковка Перила на всех лестничных пролётах – ковка Всё находится в прекрасном техническом состоянии не требующим ремонта или замены. Газовое оборудование новое. На гараж отдельное право собственности. Покажем по видео ответим на вопросы. Объявление непосредственно от собственника