1-к. квартира, 30,1 м², 2/5 эт.

Предcтавьте: вы пoлучaете ключи, заноситe пакeты с вещaми и уже черeз чac cмoтpитe кинo на 55-дюймовом 4K-телeвизope. Никaкого peмонта, никакиx пoкупoк — здeсь eсть aбcoлютнo вcё. Я пpoдаю не прocтo квaдратные метры, a гoтовый, oбжитый дoм, гдe пpодумана кaждaя мeлoчь.---ЛOKAЦИЯ — BЫГOДА ДЛЯ CЕМЬИ 📍 Рядом с домом (всё пешком):• Две школы. Дети переходят дорогу по регулируемому переходу, вы не тратите время на такси и пробки.• Два детских сада — в шаговой доступности. Утро начинается без суеты.• Остановка общественного транспорта прямо у подъезда.• Супермаркет, аптека, отделение банка — всё в шаговой доступности (в том же дворе).---СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ — ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ:🔧 Масштабный ремонт с заменой всех инженерных систем (сделано за свой счёт, а не косметика):• Электрика — полностью новая, проложена медным кабелем сечением, достаточным для любой бытовой техники (включая духовку и кондиционер). Разводка разделена по функциональным зонам (кухня, комнаты, санузел) — можно отключать каждую линию отдельно. Установлены дифференциальные автоматы (УЗО) — если ребёнок случайно сунет палец или посторонний предмет в розетку, питание отключится за 0,03 секунды. Это полная безопасность от поражения током и пожара.• Система водоснабжения — заменены стояки холодной и горячей воды (стояки новые), внутри квартиры проложены новые трубы— давление стабильное, риск протечек сведён к нулю.• Отопление — стояки и подводки заменены, установлены новые радиаторы.• Полы — стяжка залита идеально ровно (перепады менее 1 мм). В кухне, прихожей и санузле — керамогранит премиум-класса (износостойкий, не боится воды и царапин). В прихожей — электрический тёплый пол (сушит обувь за ночь).• Общедомовой капремонт уже выполнен — заменены кровля, инженерные сети в подъезде. ---ЧТО ОСТАЁТСЯ (ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ — ПОЛНЫЙ ПАКЕТ):🛋 Корпусная и встроенная мебель:— Просторная гардеробная в прихожей (система хранения с полками и штангой).— гардеробная в спальне (много секций).— Обувница (вместительная)— Двуспальная кровать (ортопедическое основание, матрас).— Кухонный гарнитур (эргономичный, с доводчиками и подсветкой рабочей зоны).— Тумба под телевизор (с ящиками) и компьютерный стол.— Шторы с автоматической подсветкой карниза (создаёт уютный вечерний свет).📺 Вся бытовая техника — работает, на гарантии (остаётся):— Телевизор 55 дюймов 4К UНD (Smаrt ТV, с доступом к стримингам).— Кондиционер инверторный (обогрев/охлаждение, тихий режим для сна).— Холодильник с инверторным мотором (экономия электроэнергии, бесшумный, Nо Frоst).— Стиральная машина (фронтальная загрузка, 7 кг, защита от протечек).— Посудомоечная машина — о ней мечтают многие, а она уже есть.— Варочная панель.— Духовой шкаф (электрический, с конвекцией, грилем и функцией самоочистки).— Встроенная микроволновая печь (комбинированная, с грилем).— Новый широкополосный Wi-Fi роутер 5,1 ГГц — интернет летает даже на улице перед домом.---ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:✅ В квартире 1 собственник (взрослый человек, без детей, без долей, без обременений, кроме ипотеки).✅ Готовы к любым формам оплаты (ипотека, материнский капитал, наличные).---ПОЧЕМУ ЦЕНА ВЫШЕ СРЕДНЕГО ПО РАЙОНУ:Вы платите не за «голые стены», а за готовое решение на 10 лет вперёд.Экономия на вашем бюджете:— Ремонт «под ключ» с заменой всех инженерных систем стоит сегодня от 1,8 млн руб. (это вы экономите).— Техника и мебель в этом списке — ещё +650 тыс. руб. новой стоимости.— Капремонт дома уже сделан.— Школы и сады рядом — экономия на такси и нервах (бесценно).Состояние — заезжай и живи. Всё работает, всё проверено. Приходите на просмотр — я включу тёплый пол, покажу работу кондиционера и духовки. Вы почувствуете себя хозяином уже на пороге.Показ по предварительной договоренности.